Co robi Underwriter FHA?

Ubezpieczyciel jest pracownikiem firmy hipotecznej, która decyduje o zatwierdzeniu lub odmowie pożyczki hipotecznej, której szuka wnioskodawca. FHA oznacza Federalny Urząd Mieszkalnictwa, który jest agencją rządową podlegającą amerykańskiemu Departamentowi Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD). Ubezpieczyciel FHA korzysta z wytycznych dotyczących gwarantowania emisji ustalonych przez HUD dla pożyczek ubezpieczonych przez FHA, aby ocenić, czy udzielić wnioskodawcy kredytu hipotecznego.

Kiedy wnioskodawca ubiega się o pożyczkę FHA, to za pośrednictwem tradycyjnego pożyczkodawcy hipotecznego, takiego jak bank, oferuje programy hipoteczne FHA. Kredyty hipoteczne FHA to kredyty hipoteczne wspierane przez rząd lub ubezpieczone, co oznacza, że ​​jeśli kredytobiorca nie wywiąże się z hipoteki, FHA nadal płaci pożyczkodawcy procent salda kredytu hipotecznego.

Celem FHA jest zachęcenie do posiadania domu, ale nadal ma on własny zestaw kryteriów i wytycznych, które wnioskodawcy muszą spełnić, aby uzyskać kredyt hipoteczny FHA. Urzędnik ds. Pożyczek współpracuje z wnioskodawcą w celu zebrania wszystkich informacji, które muszą znaleźć się w aktach hipotecznych, zanim trafią one do ubezpieczyciela FHA w celu podjęcia decyzji.

Złożenie pliku razem obejmuje zbieranie i weryfikację wniosku o kredyt hipoteczny. Urzędnik ds. Pożyczek będzie również zbierał wyciągi bankowe wnioskodawcy, wypłaty, zarządzał prace związane z tytułem własności nieruchomości oraz wycenę nieruchomości. Gdy wszystkie te formularze się pojawiają, urzędnik pożyczkowy sprawdza je pod kątem dokładności, przygotowując się do wysłania pliku do ubezpieczyciela FHA.

Po skompletowaniu pliku ubezpieczyciel FHA przegląda każdą informację w pliku. Ubezpieczyciel sprawdza, czy informacje o wnioskodawcy spełniają wytyczne określone przez FHA i HUD dla wnioskodawcy w celu uzyskania pożyczki. Subemitent FHA może odmówić lub zatwierdzić plik na podstawie informacji zawartych w pliku.

Subemitent FHA ma również możliwość zatwierdzenia pliku, ale z przypadkami. Na przykład czasami dokumentacja hipoteczna trafia do ubezpieczyciela, aby zatwierdzić wnioskodawcę przed wyborem nieruchomości. Subemitent FHA może zatwierdzić plik, w zależności od tego, że ocena i tytuł powracają do właściwej wartości i są jasne. Oznacza to, że po zakończeniu pracy nad tytułem i dokonaniu oceny plik wraca do subemitenta FHA w celu usunięcia tych nieprzewidzianych okoliczności, aby plik mógł przejść do zamknięcia.