Hva gjør en FHA -forsikrer?

En forsikringsselskap er ansatt i et panteselskap som bestemmer om han skal godkjenne eller nekte pantelånet som søkeren søker. FHA står for Federal Housing Authority, som er et myndighetsorgan som faller inn under U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD). En FHA-forsikringsselskap bruker retningslinjene for forsikring som bestemmes av HUD for FHA-forsikrede lån for å vurdere om de skal gi pantelånet til søkeren.

Når en søker søker om et FHA-lån, er det gjennom et tradisjonelt pantelån, for eksempel en bank, som tilbyr FHA-pantelån. FHA -pantelån er statlige støttede eller forsikrede pantelån, noe som betyr at hvis låntaker misligholder pantelånet, betaler FHA fortsatt långiveren en prosentandel av panteselskapet.

Formålet med FHA er å oppmuntre til huseier, men det har fortsatt sitt eget sett med kriterier og retningslinjer som søkere må oppfylle for å oppnå et FHAs eget sett med kriterier og retningslinjer som søkere må oppfylle for å oppnå et FHA. En låneansvarlig jobber med applikasjonenANT for å samle inn all informasjonen som må gå inn i pantelånsfilen før den går til FHA -forsikreren om en beslutning.

Setting av filen inkluderer å samle inn og verifisere pantesøknaden. Låneansvarlig vil også samle søkerens kontoutskrifter, PayStubs, beordre tittelarbeidet på eiendommen og vurderingen av eiendommen også. Når alle disse skjemaene kommer inn, vurderer låneansvarlig dem for nøyaktighet, som forberedelse til å sende filen til FHA -forsikreren.

Når filen er fullført, gjennomgår FHA -underwriter hver informasjon i filen. Forsikreren bekrefter at informasjonen om søkeren oppfyller retningslinjene som er satt av FHA og HUD for at søkeren skal få lånet. FHA -forsikreren kan nekte eller godkjenne filen basert på informasjonen i filen.

FHA -forsikreren har også muligheten til å godkjennefil, men med betingelser. Noen ganger går for eksempel pantelånsfilen til forsikreren for å godkjenne søkeren før en eiendom er valgt. FHA -forsikreren kan velge å godkjenne filen, betinget av at vurderingen og tittelarbeidet kommer tilbake til riktig verdi og er klart. Dette betyr at når tittelarbeidet og vurderingen er gjort, går filen tilbake til FHA -forsikreren for at de skal fjerne disse beredskapene slik at filen kan gå til stenging.