Hva gjør en FHA-tegner?

En forsikrer er en ansatt i et kredittforetak som bestemmer om han skal godkjenne eller avslå pantelånet som søkeren søker. FHA står for Federal Housing Authority, som er et myndighetsorgan som faller inn under det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling (HUD). En FHA-forsikrer bruker retningslinjene for forsikring som er bestemt av HUD for FHA-forsikrede lån for å vurdere om de skal gi pantelånet til søkeren eller ikke.

Når en søker søker om et FHA-lån, er det gjennom en tradisjonell pantelångiver, for eksempel en bank, som tilbyr FHA-låneprogrammer. FHA-pantelån er statsstøttet eller forsikret pantelån, noe som betyr at hvis låntakeren misligholder pantelånet, betaler FHA fortsatt utlåner en prosentandel av pantesaldo.

Formålet med FHA er å oppmuntre huseierskap, men det har fremdeles et eget sett med kriterier og retningslinjer som søkerne må oppfylle for å få et FHA-pant. En låneansvarlig jobber sammen med søkeren for å samle all informasjonen som må gå inn i pantelisten før den går til FHA-tegnet for avgjørelse.

Å sette filen sammen inkluderer å samle og verifisere pantesøknaden. Låneansvarlig vil også samle søkerens kontoutskrifter, lønnsutstyr, bestille tittelarbeidet på eiendommen og vurderingen av eiendommen også. Ettersom alle disse skjemaene kommer inn, vurderer låneansvarlig dem for nøyaktighet, i forberedelse til å sende filen til FHA-tegneren.

Når filen er fullført, gjennomgår FHA-tegneren hvert informasjonsstykke i filen. Underwriter verifiserer at informasjonen om søkeren oppfyller retningslinjene som er satt av FHA og HUD for at søkeren skal få lånet. FHA-tegneren kan nekte eller godkjenne filen basert på informasjonen i filen.

FHA-tegneren har også muligheten til å godkjenne filen, men med betingelser. Noen ganger går for eksempel pantelånsfilen til forsikringsselskapet for å godkjenne søkeren før en eiendom er valgt. FHA-tegneren kan velge å godkjenne filen, avhengig av at vurderings- og tittelarbeidet kommer tilbake til riktig verdi og er klart. Dette betyr at når tittelarbeidet og vurderingen er ferdig, går filen tilbake til FHA-underwriter for dem for å fjerne disse betingelsene, slik at filen kan avsluttes.