Co je odhadce půdy?

Hodnocení půdy je profese ve stavebnictví a realitním průmyslu. Hodnocení zahrnuje ocenění půdy nebo majetku, což se obvykle provádí při prodávání půdy nebo majetku nebo pro účely pojištění. To je určitě součástí role odhadce půdy, ale role je mnohem rozmanitější než ta. Hodnotitel půdy může také určit tržní hodnotu půdy nebo majetku z hlediska hodnoty použití, umístění, rozvojového potenciálu, geologických průzkumů a předpisů o územním plánování. Tržní hodnota může být nesmírně důležitá ve finančních procesech souvisejících s nemovitostmi, a to jak na konci kupujícího, tak na konec hypotečního věřitele, jakož i z daní a pojistné úvahy. Odsouzení půdy jako takové poskytují potenciálním kupcům a vývojářům zásadní informace o zvažovaném pozemku nebo majetku pro nákup nebo rozvoj.vývoje majetku nebo pozemku. Může uvést potenciální kupující do kontaktu s dodavateli a inženýry, aby tento proces posunuli vpřed. Obvykle musí být odhadce pozemku najat jako dodavatel, pokud jeden z kupujících půdy není odhadcem. Hodnocení lze provádět pro soukromý i komerční rozvoj.

Zatímco mnoho odhadců půdy začíná své vlastní praktiky. Ostatní odhadci půdy se rozhodnou pracovat pro větší rozvoj nemovitostí a podniky Holdings. Tyto korporace často kupují nemovitost a pozemky pro sebe nebo klienty a raději mají po ruce hodnocení pro potenciální rozvoj. Tyto korporace těží z vlastního odhadce půdy urychlením procesu rozvoje pozemků, které nakupují.

Obce také najímají odhadce pozemků, aby určily tržní hodnotu nemovitostí. Hodnocení půdy se většinou provádíV souvislosti s stanovením sazeb daně z obytných a komerčních nemovitostí. Tyto informace jsou poté distribuovány vlastníkům nemovitosti. V závislosti na obci může vlastník nemovitosti kontaktovat odhadce půdy a zeptat se na proces, kterým došlo k hodnotě pozemku, dorazil k tržní hodnotě.

Vzdělání potřebné k výkonu hodnocení půdy obvykle zahrnuje inženýrské a stavební služby. Obvykle je vyžadován bakalářský titul, ale může být vyžadován také specializovanější diplom. Ve většině míst sledují místní, regionální a národní regulační orgány obchodní praktiky odhadců půdy, ať už jsou to nezávislí dodavatelé nebo část větší společnosti. Jedním z příkladů takové organizace je Institut pro hodnocení, který je globální regulační organizací pro hodnocení půdy.