Hvad er en landmåler?

En jordvurderingsmand er et erhverv inden for bygge- og ejendomsbranchen. Evaluering involverer værdiansættelse af jord eller ejendom, som normalt udføres, når en jord eller en ejendom sælges eller til forsikringsformål. Dette er bestemt en del af rollen som en landmand, men rollen er meget mere varieret end det. En jordvurderingsmand kan også bestemme markedsværdien af ​​jord eller ejendom med hensyn til brugsværdi, placering, udviklingspotentiale, geologiske undersøgelser og reguleringsbestemmelser.

Ved hjælp af de anførte faktorer bestemmer en landmåler markedsværdien for jorden eller ejendommen. Markedsværdi kan være enormt vigtigt i finansielle processer, der er relateret til fast ejendom, både ved købers og realkreditudlåners ende samt for beskatning og forsikringshensyn. Som sådan giver landmænd potentielle købere og udviklere vigtige oplysninger om det jord eller ejendom, der overvejes til køb eller udvikling.

Landmanden kan også lette processen med at udvikle en ejendom eller et stykke jord. Han eller hun kan sætte potentielle købere i kontakt med entreprenører og ingeniører for at komme denne proces videre. Typisk skal en jordvurderer ansættes som en entreprenør, medmindre en af ​​køberne af jorden selv er en takstmand. Evalueringer kan udføres både til privat og kommerciel udvikling.

Mens mange landmænd starter deres egen praksis. Andre landmænd vælger at arbejde for større ejendomsudvikling og holdingselskaber. Disse selskaber køber ofte ejendom og jord til sig selv eller klienter og foretrækker at have evalueringstjenester til rådighed for potentiel udvikling. Disse selskaber drager fordel af en intern jordvurdering ved at fremskynde processen med udvikling af jord, den køber.

Kommunerne ansætter også landmænd til at bestemme markedsværdien af ​​ejendomme. De fleste gange foretages landvurderingen i forhold til at indstille skattesatser for boliger og erhvervsejendomme. Disse oplysninger distribueres derefter til ejendomsejere. Afhængigt af kommunen kan ejeren af ​​ejendommen kontakte jordvurderingsmanden for at forhøre sig om den proces, hvormed jordvurderingsmanden ankom til markedsværdien.

Den uddannelse, der kræves for at praktisere landvurdering, involverer typisk ingeniør- og bygningstjenestegrader. En bachelorgrad kræves normalt, men et mere specialiseret eksamensbevis kan også kræves. De fleste lokationer overvåger lokale, regionale og nationale tilsynsorganer forretningspraksis for landmænd, uanset om de er uafhængige entreprenører eller en del af et større firma. Et eksempel på en sådan organisation er Evalueringsinstituttet, som er en global regulerende organisation for landvurdering.