Hvad er en landvurderingsmiddel?
En landvurderingsmiddel er et erhverv inden for byggeri og ejendomsbranchen. Evaluering involverer værdiansættelse af jord eller ejendom, som normalt udføres, når der sælges et jord eller ejendom eller til forsikringsformål. Dette er bestemt en del af rollen som en landvurderingsmiddel, men rollen er meget mere varieret end det. En landvurderingsmiddel kan også bestemme markedsværdien af jord eller ejendom med hensyn til værdi af brug, placering, udviklingspotentiale, geologiske undersøgelser og reguleringsbestemmelser.
Brug af de anførte faktorer, en jordvurderingsmiddel bestemmer markedsværdien af jord eller ejendom. Markedsværdi kan være enormt vigtig i økonomiske processer relateret til fast ejendom, både på køber- og realkreditlånerens afslutning såvel som af beskatning og forsikringsovervejelser. Som sådan giver jordvurderingerne potentielle købere og udviklere vigtig information om den jord eller ejendom, der er under overvejelse til køb eller udvikling.
Landvurderingsmanden kan også lette processenudvikling af en ejendom eller et stykke jord. Han eller hun kan sætte potentielle købere i kontakt med entreprenører og ingeniører for at flytte denne proces fremad. Typisk skal en landvurderingsmiddel ansættes som en entreprenør, medmindre en af køberne af jorden er en bedømmelsesmiddel, han eller det selv. Vurderinger kan udføres både for privat og kommerciel udvikling.
Mens mange jordvurderingssteder starter deres egen praksis. Andre jordvurderingssteder vælger at arbejde for større ejendomsudviklings- og Holdings -selskaber. Disse virksomheder køber ofte ejendom og jord for sig selv eller klienter og foretrækker at have vurderingstjenester til rådighed for potentiel udvikling. Disse virksomheder drager fordel af en intern landvurderingsmiddel ved at fremskynde processen med udvikling af jord, det køber.
Kommuner ansætter også jordvurderingsmidler til at bestemme markedsværdien af ejendomme. De fleste gange er jordvurderingen færdigI relation til at indstille bolig- og erhvervsejendomskattesatser. Disse oplysninger distribueres derefter til ejendomsejere. Afhængig af kommunen kan ejendomsejeren kontakte landvurderingsmanden for at spørge om den proces, hvormed jordvurderingsmanden ankom til markedsværdien.
Den uddannelse, der kræves for at praktisere jordvurdering, involverer typisk ingeniør- og bygningstjenester. En bachelorgrad er normalt påkrævet, men der kan også kræves et mere specialiseret eksamensbevis. På de fleste steder overvåger lokale, regionale og nationale lovgivningsmæssige organer forretningspraksis for jordvurderingsmænd, hvad enten de er uafhængige entreprenører eller en del af et større selskab. Et eksempel på en sådan organisation er vurderingsinstituttet, som er en global lovgivningsmæssig organisation for jordvurdering.