Wat is een landaanvraager?
Een landaanvraager is een beroep in de bouw- en vastgoedsector. Beoordeling omvat het waarderen van land of eigendommen, wat meestal wordt gedaan wanneer een land of eigendom wordt verkocht of voor verzekeringsdoeleinden. Dit is zeker een deel van de rol van een landaanvraager, maar de rol is veel gevarieerder dan dat. Een landaanvraager kan ook de marktwaarde van land of onroerend goed bepalen in termen van gebruik, locatie, ontwikkelingspotentieel, geologische enquêtes en bestemmingsvoorschriften.
Met behulp van de vermelde factoren bepaalt een landaanvraager de marktwaarde van het land of onroerend goed. De marktwaarde kan enorm belangrijk zijn in financiële processen met betrekking tot onroerend goed, zowel op het einde van de koper als voor het einde van de hypotheekverstrekker als voor belasting- en verzekeringsoverwegingen. Als zodanig bieden landaanvraagders potentiële kopers en ontwikkelaars essentiële informatie over het land of onroerend goed dat wordt overwogen voor aankoop of ontwikkeling.
De landaanvraager kan ook het proces vergemakkelijkenvan de ontwikkeling van een eigendom of stuk land. Hij of zij kan potentiële kopers in contact brengen met aannemers en ingenieurs om dit proces vooruit te helpen. Meestal moet een landaanvraager worden aangenomen als een aannemer, tenzij een van de kopers van het land een taxateur zichzelf is. Er kunnen beoordelingen worden gedaan zowel voor particuliere als commerciële ontwikkeling.
Terwijl veel landbeoordelaars hun eigen praktijken beginnen. Andere landbeoordelaars kiezen ervoor om te werken voor grotere vastgoedontwikkeling en bedrijven. Deze bedrijven kopen vaak onroerend goed en landen voor zichzelf of klanten en geven er de voorkeur aan om beoordelingsdiensten bij de hand te hebben voor potentiële ontwikkeling. Deze bedrijven profiteren van een interne landaanvraager door het ontwikkelingsproces van land-IT-aankopen te versnellen.
Gemeenten nemen ook grondbeoordelaars in dienst om de marktwaarde van eigendommen te bepalen. Meestal is het landbeoordeling gedaanmet betrekking tot het instellen van belastingtarieven voor woningen en commerciële onroerend goed. Deze informatie wordt vervolgens verdeeld onder de eigenaren van onroerend goed. Afhankelijk van de gemeente kan de eigenaar contact opnemen met de landaanvraager om te informeren naar het proces waarbij de landaanvraager op de marktwaarde is aangekomen.
De opleiding die nodig is om landevaluatie te beoefenen, omvat meestal graden voor engineering en bouwdiensten. Normaal gesproken is een bachelordiploma vereist, maar een meer gespecialiseerd diploma kan ook nodig zijn. Op de meeste locaties volgen lokale, regionale en nationale regelgevende instanties de bedrijfspraktijken van landbeoordelaars, of ze nu onafhankelijke aannemers zijn of een deel van een groter bedrijf. Een voorbeeld van een dergelijke organisatie is het beoordelingsinstituut, een wereldwijde regelgevende organisatie voor landbeoordeling.