Hva er en landspakning?
En tilnærming til land er et yrke i bygg- og eiendomsbransjen. Vurdering innebærer å verdsette land eller eiendommer, som vanligvis gjøres når et land eller eiendom blir solgt eller til forsikringsformål. Dette er absolutt en del av rollen som en landspakning, men rollen er mye mer variert enn det. En takster for land kan også bestemme markedsverdien på land eller eiendommer når det gjelder verdi av bruk, beliggenhet, utviklingspotensial, geologiske undersøkelser og reguleringsbestemmelser.
Ved å bruke faktorene som er oppført, bestemmer en landvurderer markedsverdien på landet eller eiendommen. Markedsverdien kan være enormt viktig i økonomiske prosesser relatert til eiendom, både på kjøperen og pantelånerens slutt, så vel som for beskatning og forsikringshensyn. Som sådan gir landhjelpsmenn potensielle kjøpere og utviklere viktig informasjon om land eller eiendom som er under vurdering av kjøp eller utvikling.
Landvakten kan også lette prosessenav utvikling av en eiendom eller et stykke land. Han eller hun kan sette potensielle kjøpere i kontakt med entreprenører og ingeniører for å komme denne prosessen videre. Vanligvis må en landspakning ansettes som en entreprenør, med mindre en av kjøperne av landet er en takstmann ham selv. Vurderinger kan gjøres både for privat og kommersiell utvikling.
Mens mange landvurderere starter sin egen praksis. Andre landvurderere velger å jobbe for større eiendomsutviklings- og holdingsbedrifter. Disse selskapene kjøper ofte eiendommer og land for seg selv eller kunder og foretrekker å ha taksertjenester til rådighet for potensiell utvikling. Disse selskapene drar nytte av et eget landskapsleder ved å fremskynde prosessen med utvikling av land IT-kjøp.
Kommuner ansetter også landvurderere for å bestemme markedsverdien på eiendommer. De fleste ganger er landvurderingen gjortI forhold til å sette avgiftssatser for bolig- og næringseiendom. Denne informasjonen distribueres deretter til eiendomseierne. Avhengig av kommunen, kan huseieren kontakte landvakten for å forhøre seg om prosessen som landvakten kom til markedsverdien.
Utdannelsen som kreves for å praktisere landvurdering innebærer typisk ingeniør- og bygningstjenester. En bachelorgrad er normalt påkrevd, men et mer spesialisert vitnemål kan også være nødvendig. På de fleste steder overvåker lokale, regionale og nasjonale reguleringsorganer forretningspraksisene til landvurderere, enten de er uavhengige entreprenører eller en del av et større selskap. Et eksempel på en slik organisasjon er Appraisal Institute, som er en global reguleringsorganisasjon for landvurdering.