Co to jest rzeczoznawca majątkowy?

Rzeczoznawca majątkowy to zawód w branży budowlanej i nieruchomości. Wycena obejmuje wycenę gruntu lub nieruchomości, co zwykle ma miejsce przy sprzedaży gruntu lub nieruchomości lub w celach ubezpieczeniowych. Jest to z pewnością część roli rzeczoznawcy gruntów, ale rola jest znacznie bardziej zróżnicowana. Rzeczoznawca majątkowy może również określić wartość rynkową gruntu lub nieruchomości pod względem wartości użytkowania, lokalizacji, potencjału rozwojowego, badań geologicznych i przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego.

Korzystając z wymienionych czynników, rzeczoznawca majątkowy określa wartość rynkową gruntu lub nieruchomości. Wartość rynkowa może mieć ogromne znaczenie w procesach finansowych związanych z nieruchomościami, zarówno po stronie nabywcy, jak i pożyczkodawcy hipotecznego, a także ze względów podatkowych i ubezpieczeniowych. W związku z tym rzeczoznawcy gruntów dostarczają potencjalnym nabywcom i deweloperom istotnych informacji o gruntach lub nieruchomościach rozważanych pod kątem zakupu lub zagospodarowania.

Rzeczoznawca może również ułatwić proces zagospodarowania nieruchomości lub kawałka ziemi. Może on lub ona skontaktować potencjalnych kontrahentów z kontrahentami i inżynierami, aby przyspieszyć ten proces. Zazwyczaj rzeczoznawca majątkowy musi być zatrudniony jako wykonawca, chyba że jeden z nabywców gruntu sam jest rzeczoznawcą. Oceny można dokonać zarówno dla rozwoju prywatnego, jak i komercyjnego.

Podczas gdy wielu rzeczoznawców gruntów rozpoczyna własne praktyki. Inni rzeczoznawcy gruntów wybierają pracę dla większych korporacji deweloperskich i holdingowych. Korporacje te często kupują nieruchomości i grunty dla siebie lub klientów i wolą mieć pod ręką usługi wyceny na potencjalny rozwój. Korporacje te korzystają z wewnętrznego rzeczoznawcy gruntów, przyspieszając proces zagospodarowania zakupionych gruntów.

Gminy zatrudniają również rzeczoznawców gruntów w celu ustalenia wartości rynkowej nieruchomości. Najczęściej wycena gruntów dokonywana jest w związku z ustalaniem stawek podatku od nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Informacje te są następnie przekazywane właścicielom nieruchomości. W zależności od gminy właściciel nieruchomości może skontaktować się z rzeczoznawcą gruntów, aby dowiedzieć się, w jaki sposób rzeczoznawca gruntów osiągnął wartość rynkową.

Edukacja wymagana do wykonywania wyceny gruntów zazwyczaj obejmuje stopnie inżynieryjne i budowlane. Stopień licencjata jest zwykle wymagany, ale może być również wymagany bardziej specjalistyczny dyplom. W większości lokalizacji lokalne, regionalne i krajowe organy regulacyjne monitorują praktyki biznesowe rzeczoznawców majątkowych, niezależnie od tego, czy są to niezależni wykonawcy, czy też część większej firmy. Jednym z przykładów takiej organizacji jest Appraisal Institute, który jest globalną organizacją regulacyjną zajmującą się wyceną gruntów.

INNE JĘZYKI

Czy ten artykuł był pomocny? Dzięki za opinie Dzięki za opinie

Jak możemy pomóc? Jak możemy pomóc?