Co to jest rzeczoznawca ziemi?
Rzeczoznawcy gruntów to zawód w branży budowlanej i nieruchomości. Ocena obejmuje wycenę gruntów lub nieruchomości, co zwykle odbywa się, gdy grunt lub nieruchomość jest sprzedawana lub do celów ubezpieczeniowych. Jest to z pewnością część roli rzeczoznawcy ziemi, ale rola jest znacznie bardziej zróżnicowana. Rzeczoznawcy gruntów może również określić wartość rynkową gruntów lub nieruchomości pod względem wartości użytkowania, lokalizacji, potencjału rozwoju, badań geologicznych i przepisów dotyczących stref.
Korzystając z wymienionych czynników, rzeczoznawca gruntów określa wartość rynkową gruntów lub nieruchomości. Wartość rynkowa może być niezwykle ważna w procesach finansowych związanych z nieruchomościami, zarówno pod względem nabywcy, jak i pożyczkodawcy kredytu hipotecznego, a także w zakresie podatków i ubezpieczeń. W związku z tym rzeczoznawcy gruntów dostarczają potencjalnym nabywcom i deweloperom istotne informacje na temat gruntów lub nieruchomości rozważanych w celu zakupu lub rozwoju.
Rzeczoznawcy gruntów może również ułatwić ten procesrozwoju nieruchomości lub kawałka ziemi. Może skontaktować się z kontrahentami i inżynierami potencjalnych nabywców, aby posunąć ten proces do przodu. Zazwyczaj rzeczoznawca gruntów musi zostać zatrudniony jako wykonawca, chyba że jeden z nabywców ziemi jest rzeczoznawcą. Oceny można dokonać zarówno dla rozwoju prywatnego, jak i komercyjnego.
Podczas gdy wielu rzeczoznawców ziemi rozpoczyna własne praktyki. Inni rzeczoznawcy gruntów decydują się pracować dla większych korporacji rozwoju nieruchomości i zasobów. Te korporacje często kupują nieruchomości i grunty dla siebie lub klientów i wolą mieć pod ręką usługi oceny dla potencjalnego rozwoju. Korporacje te korzystają z wewnętrznego rzeczoznawca gruntów, przyspieszając proces rozwoju zakupów, które kupuje.
Gminy zatrudniają również rzeczoznawców gruntów w celu ustalenia wartości rynkowej nieruchomości. W większości przypadków ocena ziemi jest zakończonaW odniesieniu do ustalania stawek podatku od nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Informacje te są następnie dystrybuowane właścicielom nieruchomości. W zależności od gminy właściciel nieruchomości może skontaktować się z rzeczoznawcą gruntów, aby zapytać o proces, w którym rzeczoznawca gruntów osiągnął wartość rynkową.
Edukacja wymagana do ćwiczenia oceny gruntów zwykle obejmuje stopnie inżynierii i usług budowlanych. Stopień kawalerski jest zwykle wymagany, ale może być również wymagany bardziej wyspecjalizowany dyplom. W większości lokalizacji lokalne, regionalne i krajowe organy regulacyjne monitorują praktyki biznesowe rzeczoznawców gruntów, niezależnie od tego, czy są one niezależnymi kontrahentami, czy część większej firmy. Jednym z przykładów takiej organizacji jest Instytut Oceny, który jest globalną organizacją regulacyjną oceny gruntów.