Co je to zeměměřič?
Inspektor rezidenčních pozemků vytváří zprávy, které stanoví přesné hranice mezi pozemky rezidenčních pozemků. V mnoha zemích jsou majitelé domů povinni si objednat pozemkový průzkum, než mohou financovat část nemovitosti. Někteří lidé zaměňují inspektory s odhadci půdy, ale inspektoři se zabývají určováním velikosti obytných pozemků, zatímco odhadci mají za úkol vypočítat tržní hodnotu těchto pozemků.
V některých zemích neexistují žádné specifické akademické požadavky na někoho, kdo chce pracovat jako zeměměřič rezidenčních pozemků, ačkoli lidé pracující v terénu obvykle musí projít licenčním procesem. Univerzity na některých místech nabízejí vysokoškolské studijní programy v oblasti průzkumu, během nichž se studenti učí o technikách měření území, určování vodních hranic a dokonce i výpočtu vzdušného prostoru. Kromě univerzitních programů nabízí mnoho komunitních vysokých škol krátkodobé odborné kurzy pro zeměměřičství a některé z nich se zaměřují zejména na rezidenční nemovitosti. Regulační pravidla v některých oblastech znamenají, že zeměměřič rezidenčních pozemků musí před podáním žádosti o licenci absolvovat nějaký výcvikový kurz. Skutečný proces udělování licencí obvykle zahrnuje žadatele, kteří platí poplatek a složí zkoušku.
Během nové výstavby si stavební společnosti najímají inspektora obytných pozemků, aby vymezily hranice mezi pozemky, na nichž mají být postaveny nové domy. Zeměměřici používají ke stanovení obvodu každé nemovitosti satelity globální polohy, geografické informační systémy (GIS) a tradiční vybavení včetně páskových opatření. Stavební firmy pak mohou umístit ploty podél těchto hranic, aby bylo možné snadno rozpoznat linie majetku.
Kromě vyznačení majetkových čar jsou inspektoři často žádáni, aby určili, zda stávající ploty a jiné typy struktur jsou umístěny na skutečné majetkové linii, která rozděluje dva pozemky obytných pozemků. Problémy se zodpovědností se někdy objevují, pokud je zahradní plot umístěn ve špatné oblasti a někdo je v blízkosti plotu zraněn. Vlastník nemovitosti, jehož domov je na druhé straně plotu, může být odpovědný za škodu, pokud k nehodě na majetku tohoto vlastníka dojde. V důsledku toho pojišťovací společnosti a hypoteční společnosti často objednávají zprávu od inspektora obytných pozemků vždy, když si dům změní ruce, aby zajistily, že všechny strany přesně vědí, kde jeden pozemek končí a kde začíná další.
Někteří inspektoři jsou samostatně výdělečně činní. V tomto případě pracují pro různé klienty na smluvním základě a za každý průzkum, který vyplní, obdrží paušální poplatek. Ostatní zeměměřiči pracují pro realitní společnosti nebo titulní agenti a tito jednotlivci obvykle dostávají plat. Mnoho inspektorů je oprávněno provádět různé druhy průzkumů, i když někteří se rozhodnou zaměřit na rezidenční nemovitosti.