Co je to rezidenční zeměměřič?
Rezidenční pozemkový inspektor vytváří zprávy, které stanoví přesné hranice mezi pozemky rezidenční půdy. V mnoha zemích jsou majitelé domů povinni objednat průzkum půdy, než budou moci financovat kus nemovitosti. Někteří lidé zaměňují inspektory s odhadci půdy, ale inspektoři se zabývají určováním velikosti rezidenčních pozemků, zatímco odhadci jsou pověřeni výpočtem tržní hodnoty těchto kusů půdy.
V některých zemích neexistují žádné specifické akademické požadavky pro někoho, kdo by chtěl pracovat jako rezidenční pozemkový inspektor, i když lidé pracující v terénu obvykle musí procházet licenčním procesem. Univerzity na některých místech nabízejí vysokoškolské studijní programy v průzkumu, během nichž se studenti vyučují o technikách měření oblastí půdy, určování hranic vody a dokonce i výpočet vzdušného prostoru. Kromě úplných studijních programů nabízí mnoho komunitních vysokých škol krátkodobé odborné kurzy pro průzkum a některé zZaměřují se konkrétně na obytné nemovitosti. Regulační pravidla v některých oblastech znamenají, že rezidenční zeměměřič musel absolvovat nějaký druh školicího kurzu před žádostí o licenci. Skutečný licenční proces obvykle zahrnuje uchazeče o zaplacení poplatku a složení zkoušky.
Během nové výstavby si stavební společnosti najímají rezidenční pozemkový inspektor, který vyznačuje hranice mezi pozemky, na nichž mají být postaveny nové domy. Inspektoři používají k vytvoření obvodu každé nemovitosti globální polohové satelity, geografické informační systémy (GIS) a tradiční vybavení včetně páskových opatření. Stavební firmy pak mohou položit ploty podél těchto hranic, aby bylo možné snadno rozpoznat linky.
Kromě označení linek vlastností se často žádají inspektoři, aby určili, zda stávající ploty a jiné typy strukturjsou umístěny na skutečné linii nemovitostí, která rozděluje dva grafy obytné půdy. Problémy s odpovědností někdy nastávají, pokud je zahradní plot umístěn v nesprávné oblasti a někdo se zraní v blízkosti plotu. Majitel nemovitosti, jehož domov je na druhé straně plotu, může být odpovědný za náhradu škody, pokud k nehodě technicky došlo na majetku tohoto vlastníka. Pojišťovací firmy a hypoteční společnosti v důsledku toho často objednávají zprávu od pozemkového inspektora, kdykoli dům změní ruce, aby se zajistilo, že všechny strany přesně vědí, kde jeden pozemek končí a kde další začíná.
Někteří inspektoři jsou samostatně výdělečně činní, v takovém případě pracují na smluvním základě pro různé klienty a za každý průzkum, který dokončí, získají paušální poplatek. Ostatní inspektoři pracují pro realitní společnosti nebo agenti titulu a tito jednotlivci jsou obvykle vypláceni plat. Mnoho inspektorů je licencováno k provádění různých druhů průzkumů, i když někteří se rozhodnou zaměřit se na rezidenční rekvizituerties.