Was ist ein Landvermesser für Wohngebiete?

Ein Gutachter für Wohngrundstücke erstellt Berichte, in denen die genauen Grenzen zwischen Wohngrundstücken festgelegt werden. In vielen Ländern müssen Hausbesitzer eine Landvermessung veranlassen, bevor sie ein Grundstück finanzieren können. Einige Leute verwechseln Vermesser mit Landschätzern, aber Vermesser sind damit beschäftigt, die Größe von Wohngrundstücken zu bestimmen, während Gutachter damit beauftragt sind, den Marktwert dieser Grundstücke zu berechnen.

In einigen Ländern gibt es keine spezifischen akademischen Anforderungen für jemanden, der als Landvermesser in Wohngebieten arbeiten möchte, obwohl Personen, die vor Ort arbeiten, normalerweise einen Genehmigungsprozess durchlaufen müssen. An einigen Orten bieten Universitäten Vermessungsstudiengänge an, in denen die Studierenden Techniken zur Vermessung von Landflächen, zur Bestimmung von Wassergrenzen und sogar zur Berechnung des Luftraums kennenlernen. Abgesehen von den Vollstudiengängen bieten viele Community Colleges Kurse für Kurzzeitberufe zur Vermessung an, von denen sich einige speziell auf Wohnimmobilien konzentrieren. In einigen Bereichen bedeuten gesetzliche Bestimmungen, dass ein Landvermesser eine Art Schulung absolviert haben muss, bevor er die Lizenz beantragt. Der eigentliche Lizenzierungsprozess beinhaltet normalerweise, dass Antragsteller eine Gebühr zahlen und eine Prüfung bestehen.

Während des Neubaus beauftragen Baufirmen einen Landvermesser, um die Grenzen zwischen den Grundstücken, auf denen neue Häuser gebaut werden sollen, festzulegen. Vermessungsingenieure verwenden globale Positionssatelliten, geografische Informationssysteme (GIS) und herkömmliche Geräte einschließlich Maßbändern, um den Umfang jeder Liegenschaft zu bestimmen. Baufirmen können dann entlang dieser Grenzen Zäune aufstellen, damit die Grundstücksgrenzen leicht erkannt werden können.

Abgesehen von der Abgrenzung von Grundstücksgrenzen werden Vermesser häufig gebeten, zu bestimmen, ob sich vorhandene Zäune und andere Arten von Bauwerken auf der eigentlichen Grundstücksgrenze befinden, die zwei Grundstücke von Wohngebieten unterteilt. Haftungsprobleme treten manchmal auf, wenn sich ein Gartenzaun im falschen Bereich befindet und jemand in der Nähe des Zauns verletzt wird. Der Eigentümer, dessen Haus sich auf der anderen Seite des Zauns befindet, kann für Schäden haftbar gemacht werden, wenn der Unfall technisch auf dem Eigentum des Eigentümers aufgetreten ist. Infolgedessen bestellen Versicherungsunternehmen und Hypothekenfirmen häufig einen Bericht bei einem Landvermesser, wenn ein Haus den Besitzer wechselt, um sicherzustellen, dass alle Parteien genau wissen, wo ein Grundstück endet und wo das nächste beginnt.

Einige Vermessungsingenieure sind selbständig und arbeiten in diesem Fall vertraglich für verschiedene Kunden und erhalten für jede von ihnen ausgefüllte Vermessung eine Pauschalgebühr. Andere Gutachter arbeiten für Immobilienfirmen oder Immobilienmakler, und diese Personen erhalten normalerweise ein Gehalt. Viele Vermessungsingenieure haben die Lizenz, verschiedene Arten von Vermessungen durchzuführen, obwohl sich einige auf Wohnimmobilien konzentrieren.