Was ist ein Wohnungslandvermesser?

Ein Wohnungslandvermesser erstellt Berichte, die die genauen Grenzen zwischen den Diagrammen von Wohngebieten festlegen. In vielen Ländern müssen Hausbesitzer eine Landumfrage bestellen, bevor sie ein Immobilienstück finanzieren können. Einige Menschen verwirren Vermesser mit Landgutachternehmern, aber Vermessungspunkte sind mit der Ermittlung der Größe von Wohnpfeln besorgt, während die Gutachter mit der Berechnung des Marktwerts dieser Landstücke beauftragt werden.

In einigen Nationen gibt es keine spezifischen akademischen Anforderungen für jemanden, der als Wohnungslandvermesser arbeiten möchte, obwohl Personen, die vor Ort arbeiten, in der Regel einen Lizenzprozess durchlaufen müssen. Universitäten an einigen Orten bieten Bachelor -Studiengänge für Vermessungen an, bei denen Schüler Techniken zur Messung von Landgebieten, zur Bestimmung von Wassergrenzen und sogar zur Berechnung des Luftraums beigebracht werden. Abgesehen von vollständigen Programmen bieten viele Community Colleges kurzfristige Berufskurse für Vermessung und einige von vonDiese konzentrieren sich speziell auf Wohnimmobilien. Die regulatorischen Regeln in einigen Bereichen bedeuten, dass ein Wohnungslandvermesser eine Art Schulungskurs abgeschlossen haben muss, bevor er sich für die Lizenz beantragt. Der tatsächliche Lizenzverfahren umfasst normalerweise die Bewerber, die eine Gebühr zahlen und eine Prüfung bestehen.

Während des Neubaues stellen Gebäudefirmen einen Wohnungslandvermesser ein, um die Grenzen zwischen den Grundstücken zu markieren, auf denen neue Häuser gebaut werden sollen. Vermesser verwenden globale Positionssatelliten, geografische Informationssysteme (GIS) und traditionelle Geräte, einschließlich Klebebandmaßnahmen, um den Umfang jeder Eigenschaft festzustellen. Bauunternehmen können dann Zäune entlang dieser Grenzen platzieren, damit die Eigenschaftslinien leicht erkannt werden können.

Abgesehen von der Markierung von Immobilienlinien werden die Vermesser häufig gebeten, festzustellen, ob vorhandene Zäune und andere Arten von Strukturenbefinden sich auf der tatsächlichen Immobilienlinie, die zwei Diagramme von Wohngebieten teilt. Haftungsprobleme treten manchmal auf, wenn sich ein Gartenzaun im falschen Bereich befindet und jemand in der Nähe des Zauns verletzt wird. Der Eigentümer des Eigentümers, dessen Haus auf der anderen Seite des Zauns liegt, kann für Schäden haftbar sein, wenn der Unfall technisch auf dem Eigentum dieses Eigentümers aufgetreten ist. Infolgedessen bestellen Versicherungsunternehmen und Hypothekenunternehmen häufig einen Bericht eines Wohnungslandvermessers, wenn ein Haus den Besitzer wechselt, um sicherzustellen, dass alle Parteien genau wissen, wo ein Grundstück endet und wo der nächste beginnt.

Einige Vermesser sind selbstständig. In diesem Fall arbeiten sie vertraglich für verschiedene Kunden und erhalten eine Pauschalgebühr für jede von ihnen abgeschlossene Umfrage. Andere Vermesser arbeiten für Immobilienunternehmen oder Titelagenten, und diese Personen erhalten normalerweise ein Gehalt. Viele Vermesser sind für die Durchführung verschiedener Arten von Umfragen lizenziert, obwohl sich einige auf Wohnimmobilienquellen konzentrierenErrungen.