Cos'è un geometra di terra residenziale?
Un geometra di terra residenziale produce rapporti che stabiliscono i confini precisi tra le trame di terreni residenziali. In molti paesi, i proprietari di case sono tenuti a ordinare un'indagine sulla terra prima di poter finanziare un pezzo di immobile. Alcune persone confondono i geometri con i periti di terra, ma i geometri si occupano di determinare le dimensioni delle trame residenziali mentre i periti hanno il compito di calcolare il valore di mercato di questi pezzi di terra.
In alcune nazioni, non esistono requisiti accademici specifici per qualcuno che desidera lavorare come geometra di terra residenziale, sebbene le persone che lavorano sul campo debbano in genere un processo di licenza. Le università in alcuni luoghi offrono programmi di laurea in rilevamento durante i quali agli studenti vengono insegnate tecniche per misurare le aree di terra, determinare i confini dell'acqua e persino calcolare lo spazio aereo. Oltre ai programmi di laurea completa, molti college della comunità offrono corsi professionali a breve termine per il rilevamento e alcuni diQuesti si concentrano specificamente sul settore immobiliare residenziale. Le regole normative in alcune aree significano che un geometra di terra residenziale deve aver completato una sorta di corso di formazione prima di richiedere la licenza. Il processo di licenza effettivo normalmente coinvolge i richiedenti che pagano una commissione e superano un esame.
Durante le nuove costruzioni, le società di costruzione assumono un geometra di terra residenziale per segnare i confini tra le trame di terra su cui devono essere costruite nuove case. I geometri utilizzano satelliti di posizione globale, sistemi di informazione geografica (GIS) e apparecchiature tradizionali, comprese le misure del nastro, per stabilire il perimetro di ciascuna proprietà. Le aziende di costruzione possono quindi posizionare recinzioni lungo questi confini in modo che le linee di proprietà possano essere facilmente riconosciute.
Oltre a contrassegnare le linee immobiliari, viene spesso chiesto ai geometri di determinare se recinzioni esistenti e altri tipi di strutturesi trovano sulla linea di proprietà reale che divide due trame di terra residenziale. A volte sorgono problemi di responsabilità se una recinzione da giardino è situata nell'area sbagliata e qualcuno viene ferito vicino alla recinzione. Il proprietario della proprietà la cui casa si trova dall'altra parte della recinzione può essere responsabile per danni se l'incidente si è verificato tecnicamente sulla proprietà di quel proprietario. Di conseguenza, le compagnie assicurative e le compagnie ipotecarie spesso ordinano un rapporto da un geometra di terra residenziale ogni volta che una casa cambia di mano per garantire che tutte le parti sappiano esattamente dove finisce un terreno di terra e dove inizia il successivo.
Alcuni geometri sono lavoratori autonomi, nel qual caso lavorano su base contrattuale per vari clienti e ricevono una commissione fissa per ogni sondaggio che completano. Altri geometri lavorano per società immobiliari o agenti del titolo e queste persone vengono normalmente pagate uno stipendio. Molti geometri sono autorizzati a condurre vari tipi di sondaggi sebbene alcuni scelgano di concentrarsi sull'elica residenzialeerties.