Che cos'è un perito agrario residenziale?
Un perito agrario residenziale produce rapporti che stabiliscono i confini precisi tra appezzamenti di terreno residenziale. In molti paesi, i proprietari di abitazione sono tenuti a ordinare un'indagine sulla terra prima di poter finanziare un immobile. Alcune persone confondono i geometri con i periti, ma i geometri si preoccupano di determinare la dimensione dei terreni residenziali mentre i periti hanno il compito di calcolare il valore di mercato di questi terreni.
In alcune nazioni, non vi sono requisiti accademici specifici per chi desidera lavorare come perito agrario residenziale, sebbene le persone che lavorano sul campo in genere debbano passare attraverso un processo di licenza. Le università in alcuni luoghi offrono programmi di laurea universitaria in rilievo durante i quali agli studenti vengono insegnate le tecniche per misurare le aree di terra, determinare i confini dell'acqua e persino calcolare lo spazio aereo. A parte i programmi di laurea completa, molti college della comunità offrono corsi professionali a breve termine per il rilevamento e alcuni di questi si concentrano specificamente sul settore immobiliare residenziale. Le regole normative in alcune aree indicano che un perito agrario residenziale deve aver completato una sorta di corso di formazione prima di richiedere la licenza. L'effettivo processo di concessione delle licenze prevede normalmente che i richiedenti paghino una tassa e superino un esame.
Durante la nuova costruzione, le società di costruzione assumono un perito agrario residenziale per delimitare i confini tra i terreni su cui devono essere costruite nuove case. Gli ispettori utilizzano i satelliti di posizione globale, i sistemi di informazione geografica (GIS) e le apparecchiature tradizionali, comprese le misure del nastro, per stabilire il perimetro di ciascuna proprietà. Le imprese di costruzione possono quindi posizionare recinzioni lungo questi confini in modo che le linee di proprietà possano essere facilmente riconosciute.
Oltre a delimitare le linee di proprietà, ai geometri viene spesso chiesto di determinare se recinzioni esistenti e altri tipi di strutture si trovano sulla linea di proprietà effettiva che divide due appezzamenti di terreno residenziale. Talvolta sorgono problemi di responsabilità se una recinzione da giardino si trova nella zona sbagliata e qualcuno viene ferito vicino alla recinzione. Il proprietario della proprietà la cui casa si trova dall'altra parte della recinzione può essere ritenuto responsabile per danni se l'incidente si è verificato tecnicamente sulla proprietà di quel proprietario. Di conseguenza, le compagnie assicurative e le società ipotecarie spesso ordinano un rapporto da un perito agrario residenziale ogni volta che una casa cambia di mano per assicurarsi che tutte le parti sappiano esattamente dove finisce un appezzamento di terra e dove inizia quello successivo.
Alcuni geometri sono lavoratori autonomi, nel qual caso lavorano su base contrattuale per vari clienti e ricevono una tariffa forfettaria per ogni sondaggio che completano. Altri geometri lavorano per società immobiliari o agenti di proprietà e questi individui sono normalmente pagati con uno stipendio. Molti geometri sono autorizzati a condurre vari tipi di sondaggi anche se alcuni scelgono di concentrarsi su immobili residenziali.