Qu'est-ce qu'un arpenteur-géomètre résidentiel?
Un arpenteur-géomètre résidentiel produit des rapports qui établissent les limites précises entre les parcelles des terres résidentielles. Dans de nombreux pays, les propriétaires sont tenus de commander une enquête sur les terres avant de pouvoir financer un bien immobilier. Certaines personnes confondent les enquêteurs avec les évaluateurs des terres, mais les géomètres sont soucieux de déterminer la taille des parcelles résidentielles tandis que les évaluateurs sont chargés de calculer la valeur marchande de ces terrains.
Dans certains pays, il n'y a pas d'exigences académiques spécifiques pour quelqu'un qui souhaite travailler comme arpenteur foncier résidentiel, bien que les personnes travaillant dans le domaine doivent généralement passer par un processus de licence. Dans certains endroits, les universités proposent des programmes d'études de premier cycle dans les études au cours desquelles les étudiants apprennent les techniques de mesure des zones de terre, de déterminer les limites de l'eau et même de calculer l'espace aérien. En plus des programmes d'études complètes, de nombreux collèges communautaires proposent des cours professionnels à courtCeux-ci se concentrent spécifiquement sur l'immobilier résidentiel. Les règles réglementaires dans certaines régions signifient qu'un arpenteur-géomètre résidentiel doit avoir suivi une sorte de cours de formation avant de demander la licence. Le processus d'octroi de licences réel implique normalement les candidats de payer des frais et de passer un examen.
Pendant la nouvelle construction, les sociétés de construction embauchent un arpenteur-arpenteur résidentiel pour marquer les limites entre les parcelles de terrain sur lesquelles de nouvelles maisons doivent être construites. Les géomètres utilisent des satellites de position mondiale, des systèmes d'information géographique (SIG) et des équipements traditionnels, y compris des mesures de bande, pour établir le périmètre de chaque propriété. Les entreprises de construction peuvent alors placer des clôtures le long de ces limites afin que les lignes de propriété puissent être facilement reconnues.
En plus de marquer les lignes de propriété, les arpenteurs sont souvent invités à déterminer si les clôtures existantes et autres types de structuressont situés sur la ligne de propriété réelle qui divise deux parcelles de terrain résidentiel. Des problèmes de responsabilité surviennent parfois si une clôture de jardin est située dans la mauvaise zone et que quelqu'un se blesse près de la clôture. Le propriétaire dont la maison est de l'autre côté de la clôture peut être responsable des dommages-intérêts si l'accident s'est produit techniquement sur la propriété de ce propriétaire. Par conséquent, les sociétés d'assurance et les sociétés hypothécaires ordonnent souvent un rapport à un arpenteur foncier résidentiel chaque fois qu'une maison change de mains afin de s'assurer que toutes les parties savent précisément où se termine une parcelle de terrain et où la suivante commence.
Certains arpenteurs sont des travailleurs indépendants, auquel cas ils travaillent sur une base contractuelle pour divers clients et reçoivent des frais forfaitaires pour chaque enquête qu'ils remplissent. D'autres arpenteurs travaillent pour des sociétés immobilières ou des agents de titre et ces personnes sont normalement payées un salaire. De nombreux arpenteurs sont autorisés à mener différents types d'enquêtes, bien que certains choisissent de se concentrer sur l'hélice résidentieleTties.