Qu'est-ce qu'un arpenteur résidentiel?
Un arpenteur résidentiel produit des rapports qui établissent les limites précises entre les parcelles de terrain résidentiel. Dans de nombreux pays, les propriétaires sont tenus de commander un arpentage avant de pouvoir financer un bien immobilier. Certaines personnes confondent les géomètres avec les évaluateurs de terrains, mais les géomètres se préoccupent de déterminer la taille des parcelles résidentielles, tandis que les évaluateurs sont chargés de calculer la valeur marchande de ces terrains.
Dans certains pays, il n’ya pas d’exigence académique spécifique pour une personne souhaitant travailler comme arpenteur en bâtiment résidentiel, bien que les personnes travaillant sur le terrain soient généralement soumises à un processus de licence. Les universités de certains endroits proposent des programmes de premier cycle en arpentage au cours desquels les étudiants apprennent les techniques permettant de mesurer des superficies de terrain, de déterminer les limites des eaux et même de calculer l'espace aérien. Outre les programmes complets, de nombreux collèges communautaires proposent des cours de formation professionnelle à court terme pour l'arpentage. Certains d'entre eux se concentrent spécifiquement sur l'immobilier résidentiel. Les règles réglementaires dans certaines régions impliquent qu'un arpenteur-géomètre résidentiel doit avoir suivi une formation avant de demander la licence. Le processus de délivrance des licences implique normalement que les demandeurs paient des droits et réussissent un examen.
Lors de nouvelles constructions, les entreprises de construction engagent un géomètre résidentiel pour délimiter les limites des terrains sur lesquels de nouvelles maisons doivent être construites. Les géomètres utilisent des satellites de position globale, des systèmes d’information géographique (SIG) et du matériel traditionnel, y compris des rubans à mesurer, pour établir le périmètre de chaque propriété. Les entreprises de construction peuvent ensuite placer des clôtures le long de ces limites afin que les limites de la propriété puissent être facilement reconnues.
En plus de délimiter les limites de propriété, les géomètres sont souvent invités à déterminer si les clôtures existantes et les autres types de structures sont situés sur la limite de propriété qui divise deux parcelles de terrain résidentiel. Des problèmes de responsabilité se posent parfois si une clôture de jardin est située au mauvais endroit et si quelqu'un se blesse près de la clôture. Le propriétaire dont la maison est située de l'autre côté de la clôture peut être tenu responsable des dommages si l'accident est survenu techniquement sur la propriété de ce propriétaire. Par conséquent, les sociétés d’assurance et les sociétés de crédit hypothécaire commandent souvent un rapport à un géomètre résident lorsque chaque maison change de propriétaire afin de permettre à toutes les parties de savoir exactement où une parcelle de terrain se termine et où commence la suivante.
Certains enquêteurs sont des travailleurs indépendants, auquel cas ils travaillent sur une base contractuelle pour différents clients et perçoivent des frais fixes pour chaque enquête qu'ils remplissent. D'autres géomètres travaillent pour des sociétés immobilières ou des agents de titres. Ces personnes reçoivent normalement un salaire. De nombreux géomètres sont autorisés à mener différents types d’enquêtes, bien que certains choisissent de se concentrer sur les propriétés résidentielles.