住宅土地調査員とは何ですか？

住宅地の調査員は、住宅地の区画間の正確な境界を確立するレポートを作成します。 多くの国では、住宅所有者は、不動産の一部に資金を提供する前に土地調査を注文する必要があります。 一部の人々は測量士と土地鑑定士を混同しますが、鑑定士はこれらの土地の市場価値の計算を任されている一方で、測量士は住宅区画のサイズを決定することに関心があります。

いくつかの国では、住宅地の測量士として働きたい人のための特定の学問的要件はありませんが、現場で働く人々は通常、ライセンスプロセスを経る必要があります。 いくつかの場所の大学は、学部課程の学位プログラムを提供しており、その間に学生は土地の面積の測定、水の境界の決定、空域の計算などの技術について教えられます。 完全な学位プログラムとは別に、多くのコミュニティカレッジは、調査のための短期職業訓練コースを提供しており、これらのいくつかは特に住宅用不動産に焦点を当てています。 一部の地域の規制規則では、居住地測量士は、ライセンスを申請する前に何らかのトレーニングコースを完了している必要があります。 実際のライセンス供与プロセスでは、通常、申請者が料金を支払い、試験に合格する必要があります。

新築時には、建築会社が住宅用地測量士を雇い、新しい家を建てる土地の区画間の境界をマークします。 測量士は、グローバルポジションサテライト、地理情報システム（GIS）、および巻尺を含む従来の機器を使用して、各プロパティの境界を確立します。 建設会社は、これらの境界に沿ってフェンスを配置し、プロパティラインを簡単に認識できるようにします。

測量士は、不動産線のマーキングとは別に、住宅用地の2つの区画を分割する実際の不動産線上に既存のフェンスやその他のタイプの構造物が配置されているかどうかを確認することがよくあります。 庭のフェンスが間違った場所にあり、フェンスの近くで誰かが負傷した場合、責任問題が発生することがあります。 家がフェンスの反対側にある所有者は、その所有者の所有物で技術的に事故が発生した場合、損害賠償の責任を負う場合があります。 その結果、保険会社と住宅ローン会社は、土地のある区画がどこで終わり次の区画がどこで始まるかをすべての関係者が正確に知ることを確実にするために、家が変わるたびに住宅用土地測量士に報告書を注文することがよくあります。

一部の測量技師は自営業者であり、その場合、彼らはさまざまなクライアントのために契約に基づいて仕事をし、完了した各測量に対して定額料金を受け取ります。 他の測量士は不動産会社またはタイトルエージェントのために働いており、これらの個人には通常給料が支払われます。 多くの測量士はさまざまな種類の調査を実施する許可を受けていますが、一部の居住者に焦点を当てることもあります。