住宅の土地測量士とは何ですか？

住宅地測量士は、住宅地の区画間の正確な境界を確立するレポートを作成します。多くの国では、住宅所有者が不動産に資金を提供する前に土地調査を注文する必要があります。一部の人々は測量士と土地鑑定士を混同しますが、測量士は居住地の規模を決定することに関心がありますが、鑑定士はこれらの土地の市場価値を計算することを任されています。

一部の国では、居住地の測量士として働きたい人には特定の学術的要件はありませんが、この分野で働く人々は通常、ライセンスプロセスを経る必要があります。一部の場所の大学は、測量の学士号プログラムを提供しており、その間に、学生は土地の領域を測定し、水の境界を決定し、さらには空域の計算のための技術について教えられます。完全な学位プログラムとは別に、多くのコミュニティカレッジは、測量のための短期職業コースと一部を提供していますこれらは特に住宅用不動産に焦点を当てています。一部の地域の規制規則は、免許を申請する前に、住宅の土地測量士が何らかのトレーニングコースを修了した必要があることを意味します。実際のライセンスプロセスでは、通常、申請者が料金を支払い、試験に合格することが含まれます。

新しい建設中、建築会社は住宅の土地測量士を雇い、新しい家を建設する土地の区画間の境界をマークします。測量士は、各プロパティの境界線を確立するために、グローバルポジション衛星、地理情報システム（GIS）およびテープメジャーを含む従来の機器を使用します。建設会社は、これらの境界に沿ってフェンスを配置して、プロパティラインを簡単に認識できるようにすることができます。

プロパティラインをマークすることは別として、測量士は既存のフェンスやその他のタイプの構造を判断するように求められることがよくあります住宅地の2つの区画を分割する実際の不動産ラインにあります。庭のフェンスが間違ったエリアに位置し、誰かがフェンスの近くで負傷した場合、責任の問題が発生することがあります。 家がフェンスの反対側にある不動産所有者は、その所有者の財産で事故が技術的に発生した場合、損害賠償責任を負う可能性があります。その結果、保険会社と住宅ローン会社は、すべての当事者が土地の1つの区画がどこで終了し、次の場所がどこから始まるかを正確に知ることを保証するために、住宅が手を変更するたびに、住宅の土地測量士から報告書を注文することがよくあります。

一部の測量士は自営業者です。他の測量士は不動産会社またはタイトルエージェントで働いており、これらの個人には通常給与が支払われます。多くの測量士は、さまざまな種類の調査を実施するために許可されていますが、住宅用小道具に焦点を当てることを選択した人もいますエルティ。