Co to jest geodeta ds. Ziemi mieszkalnej?
Inspektor mieszkalny przedstawia doniesienia, które ustanawiają dokładne granice między działkami gruntów mieszkalnych. W wielu krajach właściciele domów są zobowiązani do zamówienia badania gruntów, zanim będą mogli sfinansować kawałek nieruchomości. Niektóre osoby mylą inspektorów z rzeczoznawcami gruntów, ale geodeci zajmują się ustaleniem wielkości działek mieszkalnych, podczas gdy rzeczoznawcy mają obliczyć wartość rynkową tych dzieł.
W niektórych narodach nie ma konkretnych wymagań akademickich dla osoby, która chce pracować jako inspektor gruntów mieszkalnych, chociaż osoby pracujące w terenie zwykle muszą przejść proces licencjonowania. Uniwersytety w niektórych miejscach oferują programy studiów licencjackich w zakresie badań, podczas których uczniowie nauczają się technik pomiaru obszarów ziemi, określania granic wody, a nawet obliczania przestrzeni powietrznej. Oprócz programów pełnych studiów, wiele szkół wyższych oferuje krótkoterminowe kursy zawodowe dotyczące badań i niektórych zKoncentrują się one w szczególności na nieruchomościach mieszkaniowych. Zasady regulacyjne w niektórych obszarach oznaczają, że inspektor gruntów mieszkalnych musiał ukończyć jakiś rodzaj szkolenia przed ubieganiem się o licencję. Rzeczywisty proces licencjonowania zwykle obejmuje wnioskodawców płacących opłatę i zdanie egzaminu.
Podczas nowej budowy firmy budowlane zatrudniają badacza ds. Ziemi mieszkalnej, aby wyróżnić granice między działkami, na których mają zostać zbudowane nowe domy. Geodeci używają globalnych satelitów pozycji, systemów informatycznych geograficznych (GIS) i tradycyjnego sprzętu, w tym środków taśmowych, aby ustalić obwód każdej nieruchomości. Firmy budowlane mogą następnie umieszczać ogrodzenia wzdłuż tych granic, aby można było łatwo rozpoznać linie nieruchomości.
Oprócz oznaczania linii nieruchomości, badacze są często proszeni o ustalenie, czy istniejące ogrodzenia i inne rodzaje strukturznajdują się na rzeczywistej linii nieruchomości, która dzieli dwie działki gruntów mieszkalnych. Problemy z odpowiedzialnością czasami pojawiają się, jeśli ogrodzenie ogrodowe znajduje się w niewłaściwym obszarze i ktoś zostanie ranny w pobliżu ogrodzenia. Właściciel nieruchomości, którego dom jest po drugiej stronie ogrodzenia, może ponosić odpowiedzialność za szkody, jeśli wypadek technicznie nastąpił na własności tego właściciela. W związku z tym firmy ubezpieczeniowe i firmy hipoteczne często zamawiają raport od inspektora gruntów mieszkalnych, gdy dom zmienia ręce, aby zapewnić, że wszystkie strony wiedzą dokładnie, gdzie kończy się jedna działka i gdzie zaczyna się następna.
Niektórzy geodeci są samozatrudniani, w którym to przypadku pracują na podstawie umowy dla różnych klientów i otrzymują zryczałtowaną opłatę za każdą ukończoną ankietę. Inni inspektorzy pracują dla firm nieruchomości lub agentów tytułowych, a osoby te zwykle płacą wynagrodzenie. Wielu geodetów ma licencję na przeprowadzenie różnych rodzajów ankiet, chociaż niektórzy decydują się na skoncentrowanie się na proporcjach mieszkalnycherties.