Jak určím svůj domácí kapitál?
Existuje řada různých způsobů, jak určit svůj domácí kapitál, z nichž některé mohou být přesnější než jiné. Prvním krokem může být zjištění, kolik stojí váš domov, což může zahrnovat najmutí odhadce, aby získal přesnou postavu nebo se podíval na místní prodej, aby získal přibližnou hodnotu. Možná budete chtít zjistit, kolik je na vaší hypotéce stále dlužné. Nejlepší způsob, jak získat toto číslo, je kontaktovat vaši úvěrovou instituci, i když můžete také získat postavu Ballparku pomocí online hypotéky. Odečtením částky, která je stále dlužená na vaší půjčce z současné hodnoty vašeho domova, může být možné získat dobrou představu o tom, kolik vlastního kapitálu jste vytvořili. Částka dlužená na vaší hypotéce se může snížit, když se včasné platby provádějí každý měsíc, zatímco řada interních i externích faktorů může ovlivnit hodnotu nemovitosti. Hodnoty nemovitostí mohou fluctuJedli v obou směrech, takže určité okolnosti mohou vést k negativnímu spravedlnosti. K tomu obvykle dochází, když trh s nemovitostmi zažije downswing, což má za následek, že dům bude hodnota méně, než bylo za něj zaplaceno.
Abychom určili svůj vlastní kapitál, prvním krokem je obvykle zjistit, kolik stojí vaše nemovitost. Hodnotitelé mohou obvykle poskytnout dobře prozkoumanou hodnotu, i když za svou práci účtují poplatek a pokud se později požádáte o akciovou půjčku, může být vyžadováno další hodnocení. Méně přesná metoda pro určení toho, co váš domov stojí za to, může zahrnovat provedení výzkumu sami. Údaje o prodeji domů jsou často věcí veřejného záznamu, což vám umožňuje porovnat ceny místních domů, které mají podobné vlastnosti jako vaše vlastní. Pokud používáte tento přístup, možná budete chtít zvážit skutečnost, že různá umístění, věk a konfigurace místnosti mohou ovlivnit hodnotu.
PoUrčujete, co váš domov stojí za to, obvykle budete muset zjistit částku, kterou dlužíte za hypotéku. Váš věřitel vám bude obvykle schopen sdělit, kolik jistiny a úroků jste zaplatili a částku vašeho zůstatku. Mohou také být schopni vám poskytnout dokumentaci, aby ji zjistili sami. Alternativní metodou je použití kalkulačky hypotéky. Tento proces obvykle zahrnuje zadání vaší původní hodnoty a úrokové sazby a poté určení, kolik jistiny již bylo zaplaceno.
Spravedlnost, kterou máte doma, je funkcí toho, kolik nemovitosti stojí za to a částku, kterou dlužíte za jakékoli hypotéky nebo zástavní právo. Jakmile máte obě tyto údaje, můžete odečíst částku, kterou dlužíte z hodnoty nemovitosti. Pokud se jedná o kladné číslo, představuje domácí kapitál, který si můžete zajistit půjčku.