¿Cómo determino el valor neto de mi vivienda?
Hay varias formas diferentes de determinar el valor neto de su vivienda, algunas de las cuales pueden ser más precisas que otras. El primer paso puede ser averiguar cuánto vale su casa, lo que puede implicar contratar a un tasador para obtener una cifra precisa o mirar las ventas locales para obtener un valor aproximado. Es posible que desee saber cuánto se debe aún en su hipoteca. La mejor manera de obtener este número es contactar a su institución de crédito, aunque también puede obtener una cifra aproximada utilizando una calculadora de hipotecas en línea. Al restar la cantidad que aún se adeuda de su préstamo del valor actual de su vivienda, es posible tener una buena idea de cuánto capital acumulado ha acumulado.
El valor acumulado de la vivienda puede acumularse pagando el principal del préstamo o si aumenta el valor de la propiedad. El monto adeudado en su hipoteca puede disminuir cuando se realizan pagos puntuales cada mes, mientras que una variedad de factores internos y externos pueden afectar el valor de los bienes inmuebles. Los valores de las propiedades pueden fluctuar en cualquier dirección, por lo que ciertas circunstancias pueden resultar en equidad negativa. Esto generalmente ocurre cuando un mercado inmobiliario experimenta una baja, lo que da como resultado que una casa valga menos de lo que se pagó por ella.
Para determinar el valor acumulado de su vivienda, el primer paso generalmente es averiguar cuánto vale su propiedad. Los tasadores generalmente pueden proporcionar una cifra bien investigada, aunque cobrarán una tarifa por su trabajo, y es posible que se requiera otra tasación si solicita un préstamo de capital más adelante. Un método menos preciso para determinar el valor de su hogar puede implicar hacer la investigación usted mismo. Los datos de ventas de viviendas suelen ser una cuestión de registro público, lo que le permite comparar los precios de viviendas locales que tienen características similares a las suyas. Si utiliza este enfoque, puede considerar el hecho de que diferentes ubicaciones, edades y configuraciones de habitaciones pueden afectar el valor.
Después de determinar el valor de su vivienda, generalmente necesitará averiguar el monto que debe en su hipoteca. Por lo general, su prestamista podrá decirle cuánto capital e intereses ha pagado y el monto de su saldo. También pueden proporcionarle la documentación para que lo resuelva por su cuenta. Un método alternativo es usar una calculadora de hipotecas. Este proceso generalmente implica ingresar el valor del préstamo original y la tasa de interés, y luego determinar cuánto capital ya se ha pagado.
La equidad que tiene en su hogar es una función de cuánto vale el inmueble y la cantidad que debe en cualquier hipoteca o gravamen. Una vez que tenga estas dos cifras, puede restar la cantidad que debe del valor de la propiedad. Si es un número positivo, representa el valor neto de la vivienda para el que puede obtener un préstamo.