¿Cómo determino mi equidad casera?
Hay varias formas diferentes de determinar su equidad en el hogar, algunas de las cuales pueden ser más precisas que otras. El primer paso puede ser averiguar cuánto vale su hogar, lo que puede implicar contratar a un tasador para obtener una cifra precisa o mirar las ventas locales para obtener un valor aproximado. Es posible que desee averiguar cuánto se debe a su hipoteca. La mejor manera de obtener este número es contactar a su institución de préstamos, aunque también puede obtener una cifra de estadio utilizando una calculadora de hipotecas en línea. Al restar la cantidad que aún se debe en su préstamo del valor actual de su hogar, puede ser posible tener una buena idea de la cantidad de capital domiciliario que ha construido.
El patrimonio hipotecario puede acumularse pagando el capital de préstamo o si el valor de la propiedad aumenta. El monto adeudado en su hipoteca puede disminuir cuando se realizan pagos oportunos cada mes, mientras que una variedad de factores internos y externos pueden afectar el valor de los bienes raíces. Los valores de la propiedad pueden fluctúcomió en cualquier dirección, por lo que ciertas circunstancias pueden resultar en una equidad negativa. Esto generalmente ocurre cuando un mercado inmobiliario experimenta una disminución, lo que resulta en que una casa valga menos de lo que se pagó por ello.
Para determinar su capital doméstico, el primer paso suele averiguar cuánto vale su propiedad. Los tasadores generalmente pueden proporcionar una cifra bien investigada, aunque cobrarán una tarifa por su trabajo, y se puede requerir otra evaluación si solicita un préstamo de capital más adelante. Un método menos preciso para determinar lo que vale su hogar puede implicar investigar usted mismo. Los datos de ventas de viviendas son a menudo una cuestión de registro público, lo que le permite comparar los precios de las viviendas locales que tienen características similares a las suyas. Si utiliza este enfoque, es posible que desee considerar el hecho de que diferentes ubicaciones, edades y configuraciones de habitaciones pueden afectar el valor.
despuésUsted determina lo que vale su hogar, generalmente necesitará averiguar la cantidad que debe en su hipoteca. Su prestamista generalmente podrá decirle cuánto capital e intereses ha pagado y el monto de su saldo. También pueden proporcionarle la documentación para resolverlo por su cuenta. Un método alternativo es usar una calculadora de hipotecas. Este proceso generalmente implica ingresar el valor de su préstamo original y la tasa de interés, y luego determinar cuánto principal ya se ha pagado.
.La equidad que tiene en su hogar es una función de cuánto vale los bienes raíces y la cantidad que debe en cualquier hipotecia o gravámenes. Una vez que tenga ambas cifras, puede restar la cantidad que debe del valor de la propiedad. Si es un número positivo, representa el patrimonio doméstico para el que puede obtener un préstamo.