Comment déterminer mon équité à domicile?
Il existe un certain nombre de façons différentes de déterminer vos capitaux propres, dont certains peuvent être plus précis que d'autres. La première étape peut être de savoir combien vaut votre maison, ce qui peut impliquer l'embauche d'un évaluateur pour obtenir un chiffre précis ou regarder les ventes locales pour obtenir une valeur approximative. Vous voudrez peut-être savoir combien est dû à votre hypothèque. La meilleure façon d'obtenir ce numéro est de contacter votre établissement de prêt, bien que vous puissiez également obtenir un chiffre de balle en utilisant une calculatrice hypothécaire en ligne. En soustrayant le montant toujours dû à votre prêt à partir de la valeur actuelle de votre maison, il peut être possible d'avoir une bonne idée de la quantité de capitaux propres que vous avez construite.
Les capitaux propres peuvent être accumulés en remboursant le principal de prêt ou si la valeur de la propriété augmente. Le montant dû à votre hypothèque peut diminuer lorsque des paiements en temps opportun sont effectués chaque mois, tandis qu'une variété de facteurs internes et externes peuvent affecter la valeur de l'immobilier. Les valeurs des propriétés peuvent fluctuont mangé dans les deux sens, de sorte que certaines circonstances peuvent entraîner des capitaux propres négatifs. Cela se produit généralement lorsqu'un marché immobilier connaît une baisse, ce qui entraîne une maison moins que ce qui a été payé.
Afin de déterminer vos capitaux propres, la première étape consiste généralement à savoir combien vaut votre propriété. Les évaluateurs peuvent généralement fournir un chiffre bien étudié, bien qu'ils factureront des frais pour leur travail, et une autre évaluation peut être nécessaire si vous demandez un prêt sur actions plus tard. Une méthode moins précise pour déterminer la valeur de votre maison peut impliquer de faire la recherche vous-même. Les données sur les ventes de maisons sont souvent une question de dossier public, vous permettant de comparer les prix des maisons locales qui ont des fonctionnalités similaires à la vôtre. Si vous utilisez cette approche, vous voudrez peut-être considérer le fait que différents emplacements, âges et configurations de pièce peuvent tous affecter la valeur.
aprèsVous déterminez ce que vaut votre maison, vous devrez généralement trouver le montant que vous devez à votre hypothèque. Votre prêteur sera généralement en mesure de vous dire combien de capital et d'intérêt que vous avez payé et le montant de votre solde. Ils peuvent également être en mesure de vous fournir la documentation pour le comprendre par vous-même. Une autre méthode consiste à utiliser une calculatrice hypothécaire. Ce processus implique généralement de saisir la valeur et le taux d'intérêt de votre prêt d'origine, puis de déterminer la quantité de capital a déjà été payé.
Les capitaux propres que vous avez dans votre maison sont en fonction de la valeur de l'immobilier et du montant que vous devez sur des hypothèques ou des privilèges. Une fois que vous avez ces deux chiffres, vous pouvez soustraire le montant que vous devez de la valeur de la propriété. S'il s'agit d'un nombre positif, il représente la capital-valeur pour laquelle vous pourriez être en mesure de garantir un prêt.