Hur bestämmer jag mitt hemkapital?

Det finns ett antal olika sätt att bestämma ditt hemkapital, av vilka några kan vara mer exakta än andra. Det första steget kan vara att ta reda på hur mycket ditt hem är värt, vilket kan involvera att anställa en värderare för att få en exakt siffra eller titta på lokal försäljning för att få ett ungefärligt värde. Du kanske vill ta reda på hur mycket som fortfarande är skyldig på din inteckning. Det bästa sättet att få detta nummer är att kontakta din utlåningsinstitution, även om du också kan få en bollpark -siffra genom att använda en online -inteckningskalkylator. Genom att subtrahera det belopp som fortfarande är skyldigt på ditt lån från det nuvarande värdet på ditt hem, kan det vara möjligt att få en god uppfattning om hur mycket hushållskapital du har byggt.

Hemkapital kan samlas genom att betala ner lånet eller om fastighetsvärdet ökar. Det belopp som är skyldigt på din inteckning kan minska när snabba betalningar görs varje månad, medan en mängd både interna och externa faktorer kan påverka värdet på fastigheterna. Fastighetsvärden kan fluktuåt i båda riktningarna, så vissa omständigheter kan leda till negativt eget kapital. Detta inträffar vanligtvis när en fastighetsmarknad upplever en nedgång, vilket resulterar i att ett hem är värt mindre än betalat för det.

För att bestämma ditt hemkapital är det första steget vanligtvis att ta reda på hur mycket din egendom är värd. Bedömare kan vanligtvis tillhandahålla en välutbildad siffra, även om de kommer att ta ut en avgift för sitt arbete, och en annan bedömning kan krävas om du ansöker om ett aktielån senare. En mindre exakt metod för att bestämma vad ditt hem är värt kan innebära att göra forskningen själv. Hemförsäljningsdata är ofta en fråga om offentlig post, så att du kan jämföra priserna på lokala hem som har liknande funktioner som dina egna. Om du använder detta tillvägagångssätt kanske du vill överväga det faktum att olika platser, åldrar och rumskonfigurationer alla kan påverka värdet.

efterDu bestämmer vad ditt hem är värt, du behöver vanligtvis ta reda på det belopp du är skyldig på din inteckning. Din långivare kommer vanligtvis att kunna berätta hur mycket huvud och ränta du har betalat och beloppet för ditt saldo. De kan också kunna ge dig dokumentationen för att räkna ut den på egen hand. En alternativ metod är att använda en inteckningskalkylator. Denna process innebär vanligtvis att mata in ditt ursprungliga lånevärde och ränta och sedan bestämma hur mycket rektor som redan har betalats.

Det eget kapital du har i ditt hem är en funktion av hur mycket fastigheterna är värt och det belopp du är skyldig på eventuella inteckningar eller panterätt. När du har båda dessa siffror kan du subtrahera det belopp du är skyldig från fastighetens värde. Om det är ett positivt antal representerar det hemkapitalet som du kanske kan säkra ett lån för.