Co jsou daně z nemovitostí?

Dane z nemovitostí, také známé jako dědické nebo smrtelné daně, jsou daně uvalené na majetek zemřelého jednotlivce. Jsou jednou z nejstarších forem individuálního zdanění v západním světě, se záznamy naznačujícími použití až do dob Aristotela. V moderní době začaly Británie i USA uvalit daně z nemovitostí již v polovině 18. století.

Historicky byly daně z nemovitostí sporným politickým problémem. Ve Spojených státech byly původně uloženy, aby pomohly financovat válku za nezávislost - a poté rychle zrušeny. Následně byly obnoveny a zrušeny při nejméně třech samostatných příležitostech. Naposledy je zavedla vláda Roosevelta během Velké hospodářské krize a v roce 2001 americký Kongres zahájil proces zrušení, který bude trvat do roku 2010, než bude dokončen. V té době budou daně z nemovitostí automaticky obnoveny následující rok, pokud Kongres nepřijme právní předpisy, které by zrušení zrušily.

Použití daně z nemovitostí se v jednotlivých zemích značně liší. Na jejich vrcholu během Velké hospodářské krize byly daně ze nemovitostí ve Spojených státech až 70%. Jak 2005, majetky v hodnotě méně než 1,5 milionu dolarů jsou osvobozeny od federální daně z nemovitostí. Kanada zrušila daně z nemovitostí v 80. letech a začala s výplatami nakládat jako s běžným příjmem. I v Evropské unii, která pracuje na harmonizaci daňové politiky, přetrvávají velké rozdíly. Například Švédsko nemá daně z nemovitostí vůbec, zatímco Spojené království má na všechny nemovitosti 40% sazbu nad nominální hodnotou.

Příslušnosti, které ukládají daně z nemovitostí, obecně umožňují osvobození od charitativních odkazů a dědického dědictví. Rodiny mohou také založit svěřenské fondy jako způsob, jak minimalizovat dopad daní z nemovitostí. Aby se zabránilo jednotlivcům vyhýbat se dani z nemovitostí pouhým rozdáváním majetku během jejich života, jsou často uvaleny daně z darů.

Spory ohledně daní z nemovitostí se obecně soustředí na jejich použití jako nástroje sociální politiky. Na rozdíl od přímějších forem zdanění mohou daně z nemovitostí ovlivnit několik generací rodiny. Určitým politickým teoretikům tím, že ztěžuje hromadění dlouhodobého bohatství rozšířené rodině, tvrdí, že daně z nemovitostí jsou optimální formou zdanění pro zachování široké střední třídy, což je zase nezbytné pro silnou participativní demokracii. Jiní tvrdí, že rodinné bohatství stejně rostou a padají samy a že daně z nemovitostí jsou prostě maligní formou přerozdělování bohatství. Ve společnostech, kde jsou daně z nemovitostí zvláště vysoké, kritici často poukazují na to, že malé rodinné podniky jsou obzvláště tvrdě zasaženy. Aby mohli platit daně z majetku, mohou být přeživší rodinní příslušníci nuceni prodat své podniky nebo farmy větším korporacím.