O que são impostos imobiliários?

Os impostos imobiliários, também conhecidos como impostos sobre herança ou morte, são impostos impostos sobre o patrimônio de um indivíduo falecido. Eles são uma das formas mais antigas de tributação individual no mundo ocidental, com registros indicando o uso desde os dias de Aristóteles. Na era moderna, a Grã-Bretanha e os EUA começaram a impor impostos sobre imóveis desde meados do século XVIII.

Historicamente, os impostos imobiliários têm sido uma questão política controversa. Nos Estados Unidos, eles foram inicialmente impostos para ajudar a financiar a guerra pela independência - e logo foram revogados. Eles foram posteriormente restabelecidos e revogados em nada menos que três ocasiões distintas. Eles foram introduzidos pela última vez pelo governo Roosevelt durante a Grande Depressão, e em 2001 o Congresso dos EUA iniciou um processo de revogação que levará até 2010 para ser concluído. Naquele momento, os impostos imobiliários serão restabelecidos automaticamente no ano seguinte, a menos que o Congresso aprove legislação que torne a revogação permanente.

O uso de impostos sobre a propriedade varia muito de país para país. No auge durante a Grande Depressão, os impostos imobiliários nos Estados Unidos chegaram a 70%. A partir de 2005, propriedades no valor de menos de US $ 1,5 milhão estão isentas de impostos federais. O Canadá eliminou os impostos imobiliários na década de 1980 e começou a tratar os desembolsos como renda ordinária. Mesmo na União Europeia, que está trabalhando na harmonização da política tributária, permanecem grandes diferenças. A Suécia, por exemplo, não possui imposto predial, enquanto o Reino Unido tem uma taxa de 40% em todas as propriedades acima de um valor nominal.

Jurisdições que impõem impostos imobiliários geralmente permitem isenções para legados de caridade e herança conjugal. As famílias também podem estabelecer relações de confiança como forma de minimizar o impacto dos impostos imobiliários. Para impedir que os indivíduos evitem os impostos imobiliários, simplesmente doando propriedades durante a vida, os impostos sobre doações são frequentemente impostos.

As controvérsias sobre os impostos imobiliários geralmente se concentram em seu uso como uma ferramenta de política social. Diferentemente das formas mais diretas de tributação, os impostos imobiliários podem impactar várias gerações de uma família. Ao tornar mais difícil para uma família extensa acumular riqueza a longo prazo, certos teóricos políticos sustentam que os impostos imobiliários são a forma ideal de tributação para preservar uma ampla classe média, que por sua vez é necessária para uma democracia participativa forte. Outros afirmam que as fortunas familiares aumentam e diminuem por conta própria, e que os impostos imobiliários são simplesmente uma forma maligna de redistribuição de riqueza. Nas sociedades em que os impostos imobiliários são particularmente altos, os críticos costumam apontar as pequenas empresas familiares como sendo especialmente atingidas. Para pagar os impostos imobiliários, os membros sobreviventes da família podem ser forçados a vender seus negócios ou fazendas para grandes empresas.