Jaké jsou různé typy reverzních hypotečních podvodů?
I když reverzní hypotéky jsou skvělým způsobem, jak vytvořit stabilní tok příjmů během důchodových let, dnes existuje řada podvodů s reverzními hypotékami online a offline. Tyto podvody obvykle vydělávají peníze pomocí řady pochybných taktik k získání kontroly nad příslušnými vlastnostmi, v některých případech vystěhování vlastníků domů. I když existuje mnoho různých typů podvodů s reverzními hypotékami, většina z nich jsou variace na třech základních modelech: uzavření trhu, převrácení podvodů s opravou hypotéky a dokonce podvody s poradenstvím na přední straně rozhodnutí uzavřít reverzní hypotéku.
Pokud jde o zvrácení hypotečních podvodů, jeden z efektivnějších přístupů zahrnuje poskytování spotřebitelům poradenství, které je zaměřeno spíše na propagaci konkrétní podvodné operace, než pomáhat spotřebitelům porozumět jejich možnostem získání reverzní hypotéky. Zatímco renomovaný poradce se zaměří na pomoc spotřebitelům při hodnocení jejich okolností a prozkoumání výhod a možných nevýhod tohoto typu finančního ujednání, podvodní poradci se zaměřují pouze na potenciální výhody, s malou až žádnou pozorností, jak se tyto výhody mohou nebo nemusí vztahovat k spotřebitelé. Podvodník podvodů se také pravděpodobně rychle zaměří na ne více než jeden nebo dva programy, které jsou propagovány velmi silně, a upozorňuje na to, jak tyto programy nabízejí vše, co bylo do té doby projednáno.
Con Artists mohou také využít fázi poradenství jako způsob, jak vytvořit překážky mezi spotřebiteli a jinými možnostmi reverzní hypotéky, které jsou ve skutečnosti lepší volbou. Toto je často děláno tím, že diktuje specifické programy, upozorňovat na jisté poplatky nebo jiné podmínky těch programů, které nejsou zahrnuty v jednom být nabídnut poradcem. Stejně jako v jakékoli jiné obchodní situaci je pokus o prodej produktu zneuctěním konkurence obvykle známkou toho, že něco není v pořádku, a že takzvaná velká část by měla být přenesena.
Spolu s poradenstvím je uzavření trhu dalším běžným modelem podvodů s hypotékou. S tímto přístupem je myšlenkou zahrnout do smlouvy podmínky, které poskytují podvodníkům dostatečnou příležitost k tomu, aby použili drobnou omluvu k uplatnění nároku na nemovitost, zahájili uzavření trhu a uvedli dům do prodeje. V tomto okamžiku musí spotřebitel buď přijít s financováním, aby si mohl koupit dům zpět, nebo hledat bydlení na jiném místě. V obou případech jsou finanční zdroje spotřebitele vyčerpány a zbývající roky zbývají jen málo k ničemu.
Reverzní hypoteční podvody mohou také převzít představu o strategii pro upgrade nebo opravu nemovitosti, která v konečném důsledku ponechává majiteli domu jen málo k ničemu v podobě aktiv. Zde je myšlenka přesvědčit majitele domu, že jsou nutné určité upgrady nemovitosti, aby bylo možné co nejlépe využít reverzní hypotéku. Jakmile je to hotovo, je jasné, že upgrade neudělal nic pro zlepšení podmínek hypotéky. Místo toho opravy lemovaly kapsy těch, kteří opravy spravovali, obvykle partnera reverzního hypotečního poradce. To ponechává majiteli domu takzvaná vylepšení, která on nebo ona možná vůbec nechtěli, a pravděpodobně nebyla potřebná.
Protože reverzní hypoteční podvody mohou být vícevrstvé, všechny tři tyto základní přístupy lze kombinovat do toho, co se jeví jako velmi dobrý obchod. Spotřebitelé se mohou chránit tím, že odmítnou jednat s poskytovateli, kteří odmítají nechat své smlouvy přezkoumat právním zástupcem, kteří stanoví přísné lhůty na nabídky a kteří se obecně snaží spěchat spotřebitele, aby neměli dostatečný čas na rozhodnutí. Je důležité dávat si pozor na nevyžádanou reklamu, taktiku nátlaku na prodej a programy, které ohlašují žádné zálohy, aby zahrnovaly celou řadu poplatků a poplatků po celou dobu trvání smlouvy. V případě pochybností nechte příležitost projít a zaměřte pozornost na věřitele, kteří jsou ochotnější pracovat se spotřebiteli vlastním tempem.