Quels sont les différents types d'escroqueries de prêt hypothécaire inversé?

Bien que les prêts hypothécaires inversés soient un excellent moyen de créer un flux de revenus stable pendant les années de retraite, un certain nombre d’escroqueries concernant les prêts hypothécaires inversés se trouvent actuellement en ligne et hors ligne. Ces escroqueries gagnent généralement de l’argent en utilisant une série de tactiques douteuses pour contrôler les propriétés en cause, expulsant dans certains cas les propriétaires. Bien qu'il existe de nombreux types d'escroqueries de prêt hypothécaire inversé, la plupart d'entre elles sont des variantes de trois modèles de base: renversement de forclusion, escroqueries de réparation de prêt hypothécaire inversé et même de conseil en matière d'escroquerie au tout début de la décision de contracter un prêt hypothécaire inversé.

Pour ce qui est des arnaques de prêt hypothécaire inversé, l’une des méthodes les plus efficaces consiste à fournir aux consommateurs des conseils destinés davantage à la promotion d’une opération frauduleuse spécifique qu’à les aider à comprendre leurs options pour obtenir un prêt hypothécaire inversé. Alors qu'un conseiller réputé s'efforcera d'aider les consommateurs à évaluer leur situation et à explorer les avantages et les inconvénients éventuels de ce type d'arrangement financier, les conseillers en escroquerie se concentrent uniquement sur les avantages potentiels, sans guère s'intéresser aux liens qui pourraient en découler. les consommateurs. Il est également probable qu'un conseiller escroquerie se concentre rapidement sur un ou deux programmes très fortement promus, en soulignant comment ces programmes offrent tout ce qui a été discuté jusqu'à présent.

Les escrocs peuvent également utiliser la phase de conseil comme moyen de créer des barrières entre les consommateurs et d’autres options de prêt hypothécaire inversé qui sont en fait de meilleurs choix. Cela se fait souvent en dénigrant des programmes spécifiques, en attirant l'attention sur certains frais ou d'autres modalités de ces programmes qui ne sont pas inclus dans celui que vante le conseiller. Comme dans toute situation commerciale, tenter de vendre un produit en dénigrant la concurrence est généralement le signe que quelque chose ne va pas et que la soi-disant grande affaire doit être ignorée.

Parallèlement au conseil, la bascule de verrouillage est un autre modèle courant d’escroquerie hypothécaire inversée. Avec cette approche, l’idée est d’inclure dans le contrat des clauses qui offrent aux arnaqueurs de nombreuses possibilités d’utiliser une excuse mineure pour revendiquer la propriété, engager une forclusion et mettre la maison en vente. À ce stade, le consommateur doit soit trouver le financement pour racheter la maison, soit chercher un logement ailleurs. Dans les deux cas, les ressources financières du consommateur sont épuisées, ne laissant presque rien pour ses années restantes.

Les escroqueries hypothécaires inversées peuvent également prendre l’apparence d’une stratégie d’amélioration ou de réparation d’une propriété qui laisse finalement au propriétaire peu ou presque rien en termes d’actifs. Ici, l’idée est de convaincre le propriétaire que certaines améliorations de la propriété sont nécessaires pour obtenir la meilleure offre possible sur l’hypothèque inversée. Une fois que cela est fait, il devient clair que les mises à niveau n'ont rien fait pour améliorer les conditions de l'hypothèque. Au lieu de cela, les réparations ont tapissé les poches de ceux qui ont géré les réparations, généralement un partenaire du conseiller en hypothèques inversées. Cela laisse au propriétaire de soi-disant améliorations qu'il ne souhaitait peut-être pas au départ, et qui n'étaient probablement pas nécessaires.

Étant donné que les escroqueries relatives aux prêts hypothécaires inversés peuvent comporter plusieurs niveaux, ces trois approches de base peuvent être combinées dans ce qui semble être une très bonne affaire. Les consommateurs peuvent se protéger en refusant de traiter avec des fournisseurs qui hésitent à faire réviser leurs contrats par un avocat, qui fixent des délais très stricts aux offres et qui essayent généralement de les presser afin qu'ils ne disposent pas de suffisamment de temps pour prendre une décision. Il est important de se méfier des publicités non sollicitées, des tactiques de vente sous pression et des programmes ne prévoyant aucun acompte, mais uniquement une gamme de frais et charges pendant toute la durée du contrat. En cas de doute, laissez passer l'occasion et concentrez votre attention sur les prêteurs qui sont plus disposés à travailler avec les consommateurs à leur rythme.