Wat zijn de verschillende soorten omgekeerde hypotheekzwendel?
Terwijl omgekeerde hypotheken een geweldige manier zijn om een gestage inkomstenstroom te creëren tijdens de pensioenjaren, zijn een aantal omgekeerde hypotheekzwendel vandaag online en offline te vinden. Deze zwendel verdient meestal geld door een reeks twijfelachtige tactieken te gebruiken om controle te krijgen over de betrokken eigendommen, in sommige gevallen de huiseigenaren uit te zetten. Hoewel er veel verschillende soorten omgekeerde hypotheekzwendel zijn, zijn de meeste variaties op drie basismodellen: afscherming van executie, reparatie van omgekeerde hypotheekreparatie en zelfs counseling oplichting aan de voorkant van het besluit om een omgekeerde hypotheek af te sluiten.
Als het gaat om omgekeerde hypotheekfraude, is een van de meest effectieve benaderingen het verstrekken van advies aan consumenten die meer gericht is op het bevorderen van een specifieke zwendeloperatie dan het helpen van consumenten om hun opties te begrijpen met het verkrijgen van een omgekeerde hypotheek. Hoewel een gerenommeerde adviseur zich zal richten op het helpen van consumenten om hun omstandigheden te evalueren en de voordelen en mogelijke nadelen van dit type financiële regeling te onderzoeken, richten zwendeladviseurs zich alleen op mogelijke voordelen, met weinig tot geen aandacht voor hoe deze voordelen al dan niet verband kunnen houden met de consumenten. Een zwendeladviseur zal zich waarschijnlijk ook snel concentreren op niet meer dan een of twee programma's die zeer zwaar worden gepromoot, erop wijzend hoe die programma's alles bieden wat tot dan toe is besproken.
Con artiesten kunnen de counseling fase ook gebruiken als een manier om barrières te creëren tussen consumenten en andere omgekeerde hypotheekopties die eigenlijk betere keuzes zijn. Dit wordt vaak gedaan door specifieke programma's te denigreren, waarbij de aandacht wordt gevestigd op bepaalde vergoedingen of andere voorwaarden van die programma's die niet zijn opgenomen in het programma dat door de counselor wordt aangeprezen. Zoals bij elke bedrijfssituatie, is een poging om een product te verkopen door de concurrentie te denigreren meestal een teken dat er iets mis is en dat het zogenaamde veel moet worden overgeslagen.
Samen met counseling, de afscherming flip is een ander veel voorkomend model voor reverse hypotheek oplichting. Met deze aanpak is het de bedoeling om in het contract voorwaarden op te nemen die de oplichters voldoende gelegenheid bieden om een klein excuus te gebruiken om aanspraak te maken op het onroerend goed, een afscherming te initiëren en het huis te koop te zetten. Op dat moment moet de consument met de financiering komen om het huis terug te kopen, of elders woonarrangementen zoeken. In beide situaties worden de financiële middelen van de consument uitgeput en blijft er voor zijn of haar resterende jaren weinig tot niets over.
Omgekeerde hypotheekoplichting kan ook de gedaante aannemen van een strategie voor het upgraden of repareren van onroerend goed die de huiseigenaar uiteindelijk weinig tot niets in de weg van activa laat. Hier is het idee om de huiseigenaar te overtuigen dat sommige upgrades van het onroerend goed nodig zijn om de beste deal voor de omgekeerde hypotheek te krijgen. Zodra dit is gebeurd, wordt duidelijk dat de upgrades niets hebben gedaan om de voorwaarden van de hypotheek te verbeteren. In plaats daarvan kwamen de reparaties in de zakken van degenen die de reparaties hebben geleid, meestal een partner van de omgekeerde hypotheekadviseur. Dit laat de huiseigenaar met zogenaamde verbeteringen die hij of zij in de eerste plaats misschien niet wilde hebben, en waarschijnlijk niet nodig waren.
Aangezien reverse hypotheek oplichting meerdere lagen kan hebben, kunnen alle drie deze basisbenaderingen worden gecombineerd tot wat een zeer goede deal lijkt te zijn. Consumenten kunnen zichzelf beschermen door te weigeren contact op te nemen met providers die erop letten dat hun contracten door een advocaat worden gecontroleerd, die strikte termijnen aan de aanbiedingen stellen en die over het algemeen proberen consumenten te haasten zodat ze niet voldoende tijd hebben om een beslissing te nemen. Het is belangrijk om op uw hoede te zijn voor ongevraagde advertenties, verkoopstrategieën onder druk en programma's die geen aanbetaling inluiden en alleen een reeks vergoedingen en kosten omvatten gedurende de looptijd van het contract. Laat bij twijfel de gelegenheid voorbijgaan en vestig de aandacht op geldschieters die meer bereid zijn om in hun eigen tempo met consumenten samen te werken.