리버스 모기지 사기의 다른 유형은 무엇입니까?

리버스 모기지는 퇴직 연도 동안 꾸준한 수입원을 창출하는 좋은 방법이지만, 오늘날 온라인과 오프라인에서 많은 리버스 모기지 사기가 발견됩니다. 이러한 사기는 일반적으로 일련의 의심스러운 전술을 사용하여 관련된 재산을 통제하고, 경우에 따라 주택 소유자를 퇴거함으로써 돈을 버는 것입니다. 다양한 형태의 역 담보 대출 사기가 있지만, 대부분은 저당물 뒤집기, 역 담보 대출 수리 사기, 심지어 역 주택 담보 대출 결정의 최전선에있는 상담 사기의 세 가지 기본 모델에 대한 변형입니다.

모기지 사기를 역전시키는 경우,보다 효과적인 접근 방법 중 하나는 소비자가 역 모기지를 획득하여 자신의 옵션을 이해하도록 돕는 것보다 특정 사기 행위를 촉진하기위한 상담을 소비자에게 제공하는 것입니다. 평판이 좋은 카운슬러는 소비자가 자신의 상황을 평가하고 이러한 유형의 재정 상태에 대한 이점과 가능한 단점을 탐색하도록 돕는 데 중점을 두지 만, 사기 카운슬러는 잠재적 혜택에만 초점을 맞 춥니 다. 소비자. 사기 상담원은 또한 그 프로그램이 그 시점까지 논의 된 모든 것을 어떻게 제공하는지 지적하면서 매우 많이 홍보되는 하나 또는 두 개의 프로그램에만 빠르게 초점을 맞출 것입니다.

콘 아티스트는 또한 상담 단계를 소비자와 실제로 더 나은 선택 인 다른 리버스 모기지 옵션 사이에 장벽을 만드는 방법으로 사용할 수 있습니다. 이것은 종종 특정 프로그램을 거부하고 카운슬러가 선전하는 프로그램에 포함되지 않은 특정 비용이나 다른 프로그램 조건에주의를 기울임으로써 수행됩니다. 모든 비즈니스 상황과 마찬가지로 경쟁을 거부하여 제품을 판매하려는 시도는 일반적으로 문제가 있음을 나타내며 소위 큰 거래를 통과해야 함을 나타냅니다.

상담과 함께 차압 플립은 리버스 모기지 사기의 또 다른 일반적인 모델입니다. 이 접근 방식을 사용하면 사기꾼이 재산에 대한 소유권 주장, 압류 개시 및 주택 매각에 약간의 변명을 사용할 수있는 충분한 기회를 제공하는 조건을 계약에 포함시키는 것이 좋습니다. 이 시점에서 소비자는 주택을 다시 사거나 다른 곳에서 생활 준비를하기 위해 자금을 마련해야합니다. 어떤 상황에서든 소비자의 재정 자원이 고갈되어 남은 기간 동안 거의 아무것도 남지 않습니다.

리버스 모기지 사기는 또한 재산 업그레이드 또는 수리 전략을 취하여 궁극적으로 주택 소유자에게 자산을 거의 남기지 않습니다. 여기서는 주택 담보 대출업자가 주택 담보 대출을 최대한 활용하기 위해 부동산의 일부 업그레이드가 필요하다는 것을 확신시키는 것이 좋습니다. 이것이 완료되면, 업그레이드가 모기지 조건을 개선하기 위해 아무 것도하지 않았다는 것이 분명해집니다. 대신, 수리는 수리를 관리 한 사람들, 일반적으로 리버스 모기지 카운슬러의 파트너의 주머니에 줄 지어 있습니다. 이로 인해 주택 소유자는 소위 개선점을 갖게되어 처음에는 원치 않았을 수도 있고 아마도 필요하지 않을 수도 있습니다.

리버스 모기지 사기는 여러 계층으로 구성 될 수 있기 때문에이 세 가지 기본 접근 방식 모두 매우 좋은 거래로 결합 될 수 있습니다. 소비자는 변호사에 의해 계약을 검토받지 못하고 제안에 엄격한 시간 제한을두고 일반적으로 소비자를 서둘러 결정을 내릴 충분한 시간을 갖지 않는 제공자를 다루는 것을 거부함으로써 스스로를 보호 할 수 있습니다. 계약 기간 동안 다양한 수수료와 요금 만 포함하도록 선금을 요구하지 않는 원치 않는 광고, 압력 판매 전술 및 프로그램에주의하는 것이 중요합니다. 확실하지 않은 경우 기회를 놓치지 말고 자신의 속도에 따라 소비자와 더 협력 할 의사가있는 대출 기관에주의를 집중하십시오.