Vilka är de olika typerna av omvänd hypotekslån?

Medan omvända inteckningar är ett utmärkt sätt att skapa en stadig inkomstström under pensionsåren, finns ett antal omvända inteckningssvindel online och offline idag. Dessa bedrägerier tjänar vanligtvis pengar genom att använda en serie tvivelaktiga taktiker för att få kontroll över de berörda fastigheterna, i vissa fall avlägsna husägare. Det finns många olika typer av omvänd hypotekslån, men de flesta av dem är variationer på tre grundläggande modeller: avskärmning av snedvridning, omvänd hypotekslån, och till och med rådgivande bedrägerier i framkant av beslutet att ta ut en omvänd inteckning.

När det gäller omvänd hypotekslån, är en av de mer effektiva strategierna att ge konsumenterna rådgivning som syftar mer till att främja en specifik bedrägeriverksamhet än att hjälpa konsumenterna att förstå sina alternativ med att få en omvänd inteckning. Medan en ansedd rådgivare kommer att fokusera på att hjälpa konsumenterna att utvärdera sina omständigheter och utforska fördelarna och eventuella nackdelarna med denna typ av ekonomiska arrangemang, fokuserar bedrägerierna endast på potentiella fördelar, med liten eller ingen uppmärksamhet på hur dessa fördelar kan eller inte kan relatera till konsumenterna. En svindelrådgivare kommer också troligen att snabbt fokusera på inte mer än ett eller två program som främjas mycket kraftigt och påpekar hur dessa program erbjuder allt som har diskuterats fram till den punkten.

Con artister kan också använda rådgivningsfasen som ett sätt att skapa hinder mellan konsumenter och andra alternativ för omvända inteckning som faktiskt är bättre val. Detta görs ofta genom att denigrera specifika program, uppmärksamma vissa avgifter eller andra villkor för de program som inte ingår i det som prövas av rådgivaren. Liksom med alla affärssituationer är försök att sälja en produkt genom att denigrera tävlingen vanligtvis ett tecken på att något är fel och att den så kallade mycket bör övergå.

Tillsammans med rådgivning är avskärmningen en annan vanlig modell för omvänd inteckning svindel. Med detta tillvägagångssätt är tanken att inkludera villkor i kontraktet som ger goda möjligheter för bedragare att använda något mindre ursäkt för att göra anspråk på fastigheten, inleda en avskärmning och lägga hemmet till försäljning. Vid den tidpunkten måste konsumenten antingen hitta finansieringen för att köpa tillbaka hemmet eller söka boformer någon annanstans. I båda situationerna tappas konsumentens ekonomiska resurser, vilket lämnar lite till ingenting för hans eller hennes återstående år.

Omvänd hypotekslån kan också ta på sig skälet av en fastighetsuppgradering eller reparationsstrategi som i slutändan lämnar husägaren med lite till ingenting i vägen för tillgångar. Här är tanken att övertyga husägaren att vissa uppgraderingar av fastigheten är nödvändiga för att få bästa pris på den omvända inteckning. När detta är gjort blir det tydligt att uppgraderingarna inte gjorde något för att förbättra villkoren för inteckning. Istället fodrade reparationerna fickorna på dem som hanterade reparationerna, vanligtvis en partner till den omvända lånekonsulenten. Detta lämnar husägaren med så kallade förbättringar som han eller hon kanske inte ville ha i första hand och troligen inte behövdes.

Eftersom omvända hypotekslån kan vara flerskiktade, kan alla dessa tre grundläggande metoder kombineras till vad som verkar vara mycket bra. Konsumenter kan skydda sig själva genom att vägra att ta itu med leverantörer som försöker granska sina kontrakt av en advokat, som lägger strikta tidsgränser för erbjudandena och som i allmänhet försöker skynda konsumenter så att de inte har tillräcklig tid att fatta ett beslut. Det är viktigt att vara försiktig med oönskade annonser, tryckförsäljningstaktik och program som förklarar ingen utbetalning endast för att inkludera ett antal avgifter och avgifter under hela kontraktets löptid. Om du är osäker, låt möjligheten passera och fokusera uppmärksamheten på långivare som är mer villiga att arbeta med konsumenter i sin egen takt.