Hvad er de forskellige typer omvendt realkreditlån?
Mens omvendt realkreditlån er en fantastisk måde at skabe en stabil omsætningsstrøm i pensionsårene, findes et antal omvendte prioritetslån online og offline i dag. Disse svindel tjener normalt penge ved at bruge en række tvivlsomme taktikker for at få kontrol over de involverede ejendomme, i nogle tilfælde afvise husejere. Mens der er mange forskellige typer omvendt realkreditlånsvindel, er de fleste af dem variationer på tre grundlæggende modeller: afskærmningssvingning, omvendt pantelånsreparation og endda rådgivningssvindel i forreste ende af beslutningen om at tage et omvendt prioritetslån.
Når det kommer til omvendt realkreditlånsvindel, involverer en af de mere effektive fremgangsmåder at give forbrugerne rådgivning, der er mere rettet mod at fremme en bestemt svindeloperation end at hjælpe forbrugerne med at forstå deres muligheder med at få et omvendt prioritetslån. Mens en velrenommeret rådgiver vil fokusere på at hjælpe forbrugerne med at evaluere deres omstændigheder og udforske fordelene og mulige ulemper ved denne type økonomisk ordning, fokuserer svindelrådgivere kun på mulige fordele, med lidt eller ingen opmærksomhed på, hvordan disse fordele måske eller måske ikke forholder sig til forbrugerne. En svindelrådgiver vil også sandsynligvis hurtigt fokusere på ikke mere end et eller to programmer, der fremmes meget kraftigt, og påpege, hvordan disse programmer tilbyder alt, hvad der er blevet diskuteret indtil dette punkt.
Con kunstnere kan også bruge rådgivningsfasen som en måde at skabe barrierer mellem forbrugere og andre omvendte prioritetsmuligheder, der faktisk er bedre valg. Dette gøres ofte ved at nedlægge specifikke programmer ved at henlede opmærksomheden på bestemte gebyrer eller andre vilkår for de programmer, der ikke er inkluderet i den, der rådgiver om. Som med enhver forretningssituation er forsøg på at sælge et produkt ved at nedlægge konkurrencen som regel et tegn på, at der er noget galt, og at den såkaldte meget skal overgås.
Sammen med rådgivning er afskærmningssving en anden almindelig model for omvendt prioritetslån. Med denne tilgang er ideen at inkludere vilkår i kontrakten, der giver rigelig mulighed for svindlerne til at bruge en mindre undskyldning for at gøre krav på ejendommen, indlede en afskærmning og sætte hjemmet til salg. På det tidspunkt skal forbrugeren enten komme med finansieringen for at købe hjemmet tilbage eller søge opholdsordninger andetsteds. I begge situationer drænes forbrugernes økonomiske ressourcer, hvilket giver meget lidt til intet for hans eller hendes resterende år.
Omvendt realkreditlån kan også tage på sig en skikkelse af en ejendomsopgradering eller reparationsstrategi, der i sidste ende efterlader husejeren med lidt eller intet i vejen for aktiver. Her er ideen at overbevise husejeren om, at nogle opgraderinger til ejendommen er nødvendige for at få den bedste pris på det omvendte prioritetslån. Når dette er gjort, bliver det klart, at opgraderingerne ikke gjorde noget for at forbedre pantebetingelserne. I stedet for foret reparationerne lommerne til dem, der administrerede reparationerne, som regel en partner til den modsatte prioritetsrådgiver. Dette efterlader husejeren med såkaldte forbedringer, som han eller hun måske ikke har ønsket sig i første omgang, og som sandsynligvis ikke var nødvendigt.
Da omvendt realkreditlån kan være flere lag, kan alle disse tre grundlæggende fremgangsmåder kombineres til, hvad der ser ud til at være en meget god aftale. Forbrugerne kan beskytte sig selv ved at nægte at forhandle sig med udbydere, der forhindrer, at deres kontrakter gennemgås af en advokat, som sætter strenge frister for tilbudene, og som generelt forsøger at skynde forbrugerne, så de ikke har tilstrækkelig tid til at træffe en beslutning. Det er vigtigt at være på vagt over for uopfordrede annoncer, pres på salgssalg og programmer, der kun indebærer nogen udbetaling for kun at omfatte en række gebyrer og gebyrer i hele kontraktens varighed. I tvivlstilfælde, lad muligheden passere og fokusere opmærksomheden på långivere, der er mere villige til at samarbejde med forbrugerne i deres eget tempo.