Co je to možnost převodu?

Možnosti konverze jsou příkladem finanční možnosti, kterou lze použít s různými typy investic. V podstatě možnost převodu umožňuje přejít z existující použitelné rychlosti na jinou. Strategie možnosti převodu lze použít s preferovanými akciemi, problémy s dluhopisy a hypotékami.

Pokud jde o dluhopisy nebo upřednostňované problémy, schopnost vyvolat možnost přeměny je obvykle uvedena v dokumentech, které nastíní podmínky pro prodej a získávání příslušných cenných papírů. V závislosti na přesné struktuře těchto termínů mohou existovat specifické podmínky, které musí probíhat dříve, než se může uskutečnit převod. Struktura možnosti přeměny může být také založena na rozvrhu, což umožňuje investorovi vyvolat možnost pouze poté, co byly cenné papíry drženy ve vlastnictví po určitou dobu.

Pokud jde o hypotéky, možnost konverze obvykle umožňuje majiteli domu switCH od fixní po proměnnou úrokovou sazbu, nebo naopak. Stejně jako v případě přístupu k přeměně na akcie a dluhopisy existují obvykle určitá kritéria, která musí být splněna dříve, než může být vyvolána možnost převodu. Jedním z běžných ustanovení je, že majitel domu nemusí být při splátkách hypotéky.

V rámci přihlášení k jakékoli transakci, kde je k dispozici možnost převodu, by se měla přistupovat k pečlivé analýze. To může zahrnovat zvážení vyšších úrokových sazeb a vyšších nákladů na nastavení, které jsou obvykle spojeny s jakoukoli hypotékou nebo nákupem, který tuto možnost nabízí. V závislosti na okolnostech jednotlivce a projekcích ekonomické výkonnosti, které se očekávají po celý život transakce, může být s možností přeměny nebo nemusí být dobrým krokem.

Jedním bodem přemýšlení je, že obvykle se vyvolává poplatek, který se vyvolává, když je variabilní sazba iNterest se převede na pevnou sazbu. Tyto dodatečné výdaje by měly být také zohledněny před zahájením jakékoli smlouvy týkající se možnosti převodu. Pokud by existovalo silné podezření, že by využití možnosti by se ukázalo být dražší než refinancování standardní pevné hypotéky, dlužník by pravděpodobně udělal dobře, aby šel s pevnou sazbou hypotéky a zapomněl na možnost konverze úplně.