Hva er et konverteringsalternativ?

Konverteringsalternativer er et eksempel på et økonomisk alternativ som kan brukes i forskjellige typer investeringer. I hovedsak gjør et konverteringsalternativ det mulig å bytte fra en eksisterende gjeldende rate til en annen. Strategien for et konverteringsalternativ kan benyttes med foretrukne aksjer, obligasjonslån og pantelån.

Når det gjelder obligasjoner eller foretrukne aksjeemisjoner, skrives vanligvis muligheten til å påberope seg et konverteringsalternativ i dokumentene som skisserer vilkårene for salg og erverv av de involverte verdipapirene. Avhengig av den nøyaktige strukturen til disse vilkårene, kan det være spesifikke forhold som må skje før en konvertering kan finne sted. Strukturen i konverteringsalternativet kan også være basert på en tidsplan, slik at investoren bare kan påberope seg opsjonen etter at verdipapirene har vært eid i en viss periode.

Når det gjelder pantelån, tillater et konverteringsalternativ vanligvis huseieren å bytte fra en fast til en variabel rente, eller omvendt. Som med konverteringsalternativtilnærmingen til aksjer og obligasjoner, er det normalt visse kriterier som må være oppfylt før en konverteringsalternativ kan påberopes. En vanlig bestemmelse er at huseieren ikke kan stå bak i pantebetalinger.

Valg av å legge inn en hvilken som helst transaksjon der et konverteringsalternativ er tilgjengelig, bør benyttes med en nøye analyse. Dette kan innebære å vurdere de høyere rentene og de høyere oppsettskostnadene som normalt er forbundet med ethvert pantelån eller kjøp som tilbyr dette alternativet. Avhengig av omstendighetene til den enkelte og anslagene for den økonomiske ytelsen som er forventet i løpet av transaksjonens levetid, kan det være et godt grep å gå med et konverteringsalternativ.

Et poeng å tenke på er at det vanligvis er et gebyr som påberopes når en variabel rente blir konvertert til en fast rente. Denne ekstra kostnaden bør også tas med i betraktningen før du forplikter deg til en kontrakt som involverer et konverteringsalternativ. Hvis det er en sterk mistanke om at bruk av alternativet vil vise seg å være dyrere enn å refinansiere et standard fast pantelån, vil sannsynligvis låntaker gjøre det bra med en fast prioritetsrente og glemme konverteringsalternativet helt.