Vad är ett konverteringsalternativ?
Konverteringsalternativ är ett exempel på ett finansiellt alternativ som kan användas med olika typer av investeringar. I huvudsak gör ett konverteringsalternativ det möjligt att växla från en befintlig tillämplig ränta till en annan. Strategin för ett konverteringsalternativ kan användas med föredragna aktier, obligationsemissioner och inteckningar.
När det gäller obligationer eller föredragna aktieemissioner anges vanligtvis möjligheten att åberopa ett konverteringsalternativ i de dokument som beskriver villkoren för försäljning och förvärv av de berörda värdepapperna. Beroende på den exakta strukturen för dessa villkor kan det finnas specifika villkor som måste äga rum innan en konvertering kan äga rum. Strukturen för konverteringsalternativet kan också baseras på en tidtabell, vilket gör att investeraren endast kan åberopa optionen efter att värdepapperen har haft ett ägande under en viss tid.
När det gäller inteckningar tillåter vanligtvis ett konverteringsalternativ husägaren att växla från en fast till en rörlig räntesats, eller vice versa. Liksom med konverteringsalternativmetoden för aktier och obligationer finns det normalt vissa kriterier som måste uppfyllas innan ett konverteringsalternativ kan åberopas. En vanlig bestämmelse är att husägaren inte får stå bakom i hypoteksbetalningar.
Att välja att ange alla transaktioner där ett konverteringsalternativ är tillgängligt bör närmas med en noggrann analys. Detta kan innebära att man överväger de högre räntorna och de högre installationskostnaderna som normalt är förknippade med någon inteckning eller köp som erbjuder detta alternativ. Beroende på omständigheterna för individen och beräkningarna av ekonomiska resultat som förväntas under transaktionens livslängd, kan ett konverteringsalternativ vara eller inte vara ett bra drag.
En punkt att fundera över är att det vanligtvis finns en avgift som åberopas när en rörlig räntesats omvandlas till en fast ränta. Denna extra kostnad bör också tas med i beräkningen innan du ingår ett avtal som innebär en konverteringsalternativ. Om det finns en stark misstanke om att utnyttja alternativet skulle visa sig vara dyrare än att återfinansiera en fast fast inteckning, skulle låntagaren förmodligen göra det bra att gå med en fast hypoteksränta och glömma konverteringsalternativet helt.