変換オプションとは何ですか？

変換オプションは、さまざまなタイプの投資で使用できる金融オプションの一例です。 基本的に、変換オプションにより、既存の適用可能なレートから別のレートに切り替えることができます。 転換オプションの戦略は、優先株式、債券発行、および住宅ローンで使用できます。

債券または優先株式の発行に関しては、通常、関連する有価証券の売買の条件を説明する文書で、変換オプションを呼び出すことができます。 これらの用語の正確な構造に応じて、変換を行う前に特定の条件を実行する必要があります。 変換オプションの構造は、タイムテーブルに基づいている場合もあり、投資家は、証券が一定期間所有された後にのみオプションを呼び出すことができます。

住宅ローンに関しては、変換オプションにより、通常、住宅所有者は固定金利から変動金利へ、またはその逆に切り替えることができます。 株式および債券への変換オプションのアプローチと同様に、通常、変換オプションを呼び出す前に満たす必要がある特定の基準があります。 一般的な規定の1つは、住宅所有者が住宅ローンの支払いに遅れをとらないようにすることです。

変換オプションを使用できるトランザクションを選択する場合は、慎重に分析して対処する必要があります。 これには、このオプションを提供する住宅ローンまたは購入に通常関連付けられる高い金利と高いセットアップコストを考慮することが含まれます。 個人の状況およびトランザクションの存続期間に予想される経済パフォーマンスの予測に応じて、変換オプションを使用することは良い動きである場合とそうでない場合があります。

熟考する1つのポイントは、通常、変動金利が固定レートに変換されるときに呼び出される手数料があるということです。 変換オプションを含む契約を締結する前に、この追加費用も考慮する必要があります。 オプションを利用することは標準の固定住宅ローンの借り換えよりも費用がかかることが強く疑われる場合、借り手はおそらく固定住宅ローンの金利で行って、転換オプションを完全に忘れるでしょう。