Co je to daň z hodnoty půdy?
Daň z hodnoty půdy je typ daně z nemovitostí ad valorem. Pouze samotná půda je zdaněna; Všechny budovy nebo vylepšení na zemi jsou z výpočtu daně vyloučeny. To je na rozdíl od mnoha jiných forem daně z nemovitosti.
Adam Smith, britský ekonom z 18. století, zasadil ve své práci daň z pozemkové hodnoty, bohatství národů . Ve Spojených státech byl nejznámějším aktivistou pro daň z hodnoty půdy Henry George, reformátor 19. století. George věřil, že zdanění hodnoty půdy by eliminovalo potřebu dalších daní.
Zastánci daně z pozemkové hodnoty pokročili ve své prospěch několik argumentů. Jedním argumentem je, že podporuje zlepšení struktur umístěných na zemi. Obvykle by taková zlepšení byla zdaněna, což odrazuje od majitele půdy od provádění vysoce kvalitních zlepšení. Dalším argumentem je, že daň z hodnoty půdy snižuje spekulace na půdě a brání investorům v tom, aby z trhu odstranili velké množství půdy.Někteří odborníci věří, že tato spekulace zvyšují cenu půdy a povzbuzují příměstské rozrůstání.
Třetí argument ve prospěch daně z hodnoty půdy je jeho dopad na ceny nemovitostí a bydlení. Zastánci tvrdí, že alternativní formy zdanění nemovitostí ztěžují budování dostupného bydlení. Rovněž se domnívají, že daň z hodnoty půdy by stymila formace bublin s nemovitostmi, což by mělo několik pozitivních účinků. Jeden účinek by zahrnoval zachování zemědělské půdy tím, že bude atraktivnější pro stavbu ve městech - v současné době se při stavbě příměstských domů ztratilo velké množství produktivní zemědělské půdy. Další pozitivní účinek by zahrnoval nasměrování kapitálu od nemovitostí a do produktivnějších odvětví ekonomiky.
Odpůrci zdanění hodnoty půdy se domnívají, že dostatečné daňové příjmy nelze zvýšit zdaněním půdy samotné bez zvýšeníDaň z hodnoty půdy na nepřijatelně vysoké sazby. Tvrdí, že musí být také použity jiné formy zdanění, což zředí výhody daně z hodnoty půdy. Pokud je daň z hodnoty půdy zavedena nesprávně, mohlo by to způsobit, že by se ponořily hodnoty nemovitostí, což by mohlo poškodit ekonomiku.
Řada měst a zemí zavedla určitou formu daně z hodnoty půdy. Harrisburg, Pensylvánie v USA pomohl oživit jeho centrální oblast prostřednictvím upravené daně z hodnoty půdy. Australské město Sydney také používá zdanění hodnoty půdy.