¿Qué es un impuesto sobre el valor de la tierra?
Un impuesto sobre el valor de la tierra es un tipo de impuesto inmobiliario ad valorem. Solo la tierra en sí está gravada; Cualquier edificio o mejoras en la tierra se excluyen del cálculo del impuesto. Esto contrasta con muchas otras formas de impuesto a la propiedad.
Adam Smith, el economista británico del siglo XVIII, defendió un impuesto sobre el valor de la tierra en su trabajo, The Wealth of Nations . En los Estados Unidos, el activista más conocido por un impuesto sobre el valor de la tierra fue Henry George, un reformador del siglo XIX. George creía que los impuestos al valor de la tierra eliminarían la necesidad de otros impuestos.
Los proponentes de un impuesto sobre el valor de la tierra han avanzado varios argumentos a su favor. Un argumento es que alienta las mejoras a las estructuras ubicadas en la tierra. Por lo general, tales mejoras se gravarían, lo que desalienta al propietario de la tierra de realizar mejoras de alta calidad. Otro argumento es que un impuesto al valor de la tierra disminuye la especulación en la tierra y evita que los inversores tomen grandes cantidades de tierras fuera del mercado.Algunos expertos creen que esta especulación aumenta el precio de la tierra y fomenta la expansión suburbana.
Un tercer argumento a favor de un impuesto sobre el valor de la tierra es su efecto en los precios inmobiliarios y la vivienda. Los proponentes argumentan que las formas alternativas de impuestos a la propiedad hacen que sea más difícil construir viviendas asequibles. También creen que un impuesto sobre el valor de la tierra obstaculizaría la formación de burbujas inmobiliarias, lo que tendría varios efectos positivos. Un efecto implicaría preservar las tierras agrícolas al hacer que sea más atractivo construir en las ciudades, de manera activa, se ha perdido una gran cantidad de tierras agrícolas productivas en la construcción de casas suburbanas. Otro efecto positivo implicaría dirigir el capital lejos de los bienes raíces y los sectores más productivos de la economía.
Los opositores al impuesto sobre el valor de la tierra creen que no se pueden aumentar los ingresos fiscales suficientes al gravar las tierras solo sin recaudarEl impuesto al valor de la tierra a tasas inaceptablemente altas. Argumentan que también se deben utilizar otras formas de impuestos, lo que diluye los beneficios del impuesto al valor de la tierra. Si un impuesto sobre el valor de la tierra se instituye incorrectamente, podría hacer que los valores de las propiedades se sumerjan, lo que podría dañar la economía.
Varias ciudades y países han instituido alguna forma de impuesto sobre el valor de la tierra. Harrisburg, Pennsylvania en los Estados Unidos, ha ayudado a revivir su área del centro a través de un impuesto al valor de la tierra modificado. La ciudad australiana de Sydney también utiliza los impuestos al valor de la tierra.