Hvad er en jordværdiafgift?

En jordværdiafgift er en type ad valorem ejendomsskat. Kun jorden selv beskattes; bygninger eller forbedringer på jorden er ikke omfattet af beregningen af ​​skatten. Dette er i modsætning til mange andre former for ejendomsskat.

Adam Smith, den britiske økonom fra det 18. århundrede, argumenterede for en skat på jordværdien i sit arbejde, The Wealth of Nations . I USA var Henry George, en reformator fra det 19. århundrede, den bedst kendte aktivist for en landværdiskat. George mente, at beskatning af jordværdi ville fjerne behovet for andre skatter.

Tilhængere af en jordværdiafgift har fremført flere argumenter til sin fordel. Et argument er, at det tilskynder til forbedringer af strukturerne på jorden. Normalt beskattes sådanne forbedringer, hvilket afskrækker ejeren af ​​jorden fra at foretage forbedringer af høj kvalitet. Et andet argument er, at en jordværdiafgift nedsætter spekulationerne i jord og forhindrer investorerne i at fjerne store mængder jord fra markedet. Denne spekulation antages af nogle eksperter at øge prisen på jord og tilskynde til forstævning af forstæder.

Et tredje argument til fordel for en grundværdiskat er dens virkning på fast ejendom priser og boliger. Fortalere hævder, at alternative former for ejendomsbeskatning gør det vanskeligere at bygge overkommelige boliger. De mener også, at en jordværdiafgift vil dæmpe dannelsen af ​​ejendomsbobler, hvilket ville have flere positive virkninger. En virkning ville omfatte bevarelse af landbrugsjord ved at gøre det mere attraktivt at bygge i byer - i øjeblikket er en masse produktive landbrugsjord tabt ved opførelsen af ​​forstæderhuse. En anden positiv effekt ville indebære at dirigere kapital væk fra fast ejendom og til mere produktive sektorer i økonomien.

Modstandere af beskatning af jordværdi mener, at tilstrækkelige skatteindtægter ikke kan rejses ved kun at beskatte jord uden at hæve jordværdiafgiften til uacceptabelt høje satser. De hævder, at der også skal anvendes andre former for beskatning, som udvider fordelene ved grundværdiskatten. Hvis der indføres en forkert værdi på jordværdien, kan det medføre, at ejendomsværdier springer ned, hvilket kan skade økonomien.

En række byer og lande har indført en form for en jordværdiafgift. Harrisburg, Pennsylvania i USA har medvirket til at genoplive sit centrum i området gennem en ændret jordværdiafgift. Den australske by Sydney bruger også beskatning af jordværdien.