Was ist eine Landwertsteuer?
Eine Landwertsteuer ist eine Art von Ad -Valorem -Immobiliensteuer. Nur das Land selbst wird besteuert; Alle Gebäude oder Verbesserungen auf dem Land sind von der Berechnung der Steuer ausgeschlossen. Dies steht im Gegensatz zu vielen anderen Formen der Grundsteuer.
Adam Smith, der britische Wirtschaftswissenschaftler des 18. Jahrhunderts, argumentierte für eine Landwertsteuer in seiner Arbeit, den Reichtum der Nationen . In den Vereinigten Staaten war Henry George, ein Reformer des 19. Jahrhunderts, der bekannteste Aktivist für eine Landwertsteuer. George glaubte, dass die Grundsteuer der Grundstückswert die Notwendigkeit anderer Steuern beseitigen würde. Ein Argument ist, dass es Verbesserungen an den auf dem Land befindlichen Strukturen fördert. Normalerweise würden solche Verbesserungen besteuert, was den Eigentümer des Landes davon abhält, qualitativ hochwertige Verbesserungen vorzunehmen. Ein weiteres Argument ist, dass eine Landwertsteuer die Spekulationen in Land verringert und die Anleger daran hindert, große Grundstücke vom Markt zu nehmen.Diese Spekulation wird von einigen Experten angesehen
Ein drittes Argument zugunsten einer Landwertsteuer ist die Auswirkungen auf Immobilienpreise und Wohnungsbau. Befürworter argumentieren, dass alternative Formen der Grundsteuer es schwieriger machen, erschwingliche Wohnraum zu bauen. Sie glauben auch, dass eine Landwertsteuer die Bildung von Immobilienblasen beeinträchtigen würde, was mehrere positive Auswirkungen haben würde. Ein Effekt würde die Erhaltung des Landes beinhalten, indem es den Bau in Städten attraktiver macht. Derzeit ist viel produktives landwirtschaftliches Land für den Bau von Vorstadthäusern verloren gegangen. Ein weiterer positiver Effekt würde dazu führen, dass das Kapital von Immobilien weg und in produktivere Wirtschaftssektoren weggeleitet wird.
Gegner von Landwertsteuer der Ansicht, dass ausreichende Steuereinnahmen nicht durch Besteuerung von Land ohne Erhöhung nicht erhöht werden könnenDie Landwertsteuer auf inakzeptabel hohe Preise. Sie argumentieren, dass auch andere Besteuerungsformen verwendet werden müssen, die die Vorteile der Landwertsteuer verdünnen. Wenn eine Landwertsteuer falsch eingeführt wird, kann sie dazu führen, dass Immobilienwerte stürzen, was die Wirtschaft beschädigen könnte.
Eine Reihe von Städten und Ländern hat irgendeine Form einer Landwertsteuer eingeführt. Harrisburg, Pennsylvania in den USA hat die Innenstadt durch eine modifizierte Landwertsteuer wiederbelebt. Die australische Stadt Sydney verwendet auch Landwertsteuer.