Was ist eine Grundsteuer?
Eine Grundsteuer ist eine Art Ad-Valorem-Grundsteuer. Nur das Land selbst wird besteuert; Gebäude oder Ausbesserungen des Grundstücks sind von der Berechnung der Steuer ausgeschlossen. Dies steht im Gegensatz zu vielen anderen Formen der Grundsteuer.
Adam Smith, der britische Ökonom des 18. Jahrhunderts, plädierte in seinem Werk The Wealth of Nations für eine Bodenwertsteuer. In den Vereinigten Staaten war Henry George, ein Reformator des 19. Jahrhunderts, der bekannteste Aktivist für eine Grundsteuer. George glaubte, dass die Grundwertbesteuerung die Notwendigkeit anderer Steuern beseitigen würde.
Befürworter einer Grundsteuer haben mehrere Argumente zu ihren Gunsten vorgetragen. Ein Argument ist, dass es Verbesserungen der auf dem Land befindlichen Strukturen fördert. Normalerweise würden solche Verbesserungen besteuert, was den Eigentümer des Landes davon abhält, qualitativ hochwertige Verbesserungen vorzunehmen. Ein weiteres Argument ist, dass eine Grundwertsteuer die Spekulation auf Grund und Boden verringert und Investoren daran hindert, große Grundstücke vom Markt zu nehmen. Einige Experten gehen davon aus, dass diese Spekulation den Landpreis erhöht und die Ausbreitung vorstädtischer Gebiete fördert.
Ein drittes Argument für eine Grundwertsteuer ist ihre Auswirkung auf die Immobilienpreise und den Wohnungsbau. Befürworter argumentieren, dass alternative Formen der Immobilienbesteuerung den Bau von erschwinglichem Wohnraum erschweren. Sie glauben auch, dass eine Grundwertsteuer die Bildung von Immobilienblasen hemmen würde, was mehrere positive Auswirkungen hätte. Ein Effekt würde darin bestehen, Ackerland zu erhalten, indem das Bauen in Städten attraktiver gemacht wird. Gegenwärtig ist viel produktives Ackerland für den Bau von Vorstadthäusern verlorengegangen. Ein weiterer positiver Effekt wäre die Verlagerung des Kapitals von Immobilien in produktivere Wirtschaftszweige.
Gegner der Grundsteuer sind der Ansicht, dass durch die Besteuerung von Grundstücken allein keine ausreichenden Steuereinnahmen erzielt werden können, ohne die Grundsteuer auf unannehmbar hohe Steuersätze anzuheben. Sie argumentieren, dass auch andere Formen der Besteuerung angewendet werden müssen, die die Vorteile der Grundwertsteuer verwässern. Wenn eine Grundwertsteuer falsch eingeführt wird, kann dies zu einem Einbruch der Immobilienwerte führen, wodurch die Wirtschaft geschädigt werden kann.
Eine Reihe von Städten und Ländern hat eine Grundsteuer eingeführt. Harrisburg, Pennsylvania in den USA, hat durch eine modifizierte Grundwertsteuer dazu beigetragen, die Innenstadt wiederzubeleben. Die australische Stadt Sydney wendet auch die Grundwertbesteuerung an.