Vad är en skatt på markvärde?
En skatt på markvärde är en typ av skatt på fastighetsskatt. Endast marken själv beskattas; alla byggnader eller förbättringar på marken undantas från beräkningen av skatten. Detta i motsats till många andra former av fastighetsskatt.
Adam Smith, den brittiska ekonomen från 1700-talet, argumenterade för en skatt på markvärdet i sitt arbete, The Wealth of Nations . I USA var den mest kända aktivisten för en skatt på markvärdet Henry George, en reformator från 1800-talet. George trodde att beskattningen av markvärdet skulle eliminera behovet av andra skatter.
Förespråkare av en skatt på markvärdet har framfört flera argument till dess fördel. Ett argument är att det uppmuntrar till förbättringar av strukturerna på marken. Vanligtvis skulle sådana förbättringar beskattas, vilket avskräcker markägaren från att göra förbättringar av hög kvalitet. Ett annat argument är att en skatt på markvärdet minskar spekulationen i mark och hindrar investerare från att ta ut stora mängder mark från marknaden. Denna spekulation antas av vissa experter att höja priset på mark och uppmuntra förortsspridning.
Ett tredje argument till förmån för en fastighetsskatt är dess inverkan på fastighetspriser och bostäder. Förespråkare hävdar att alternativa former av fastighetsbeskattning gör det svårare att bygga prisvärda bostäder. De tror också att en skatt på markvärdet skulle försvåra bildandet av fastighetsbubblor, vilket skulle ha flera positiva effekter. En effekt skulle innebära att bevara jordbruksmark genom att göra det mer attraktivt att bygga i städer - för närvarande har en hel del produktiv jordbruksmark gått förlorad till byggandet av förortshus. En annan positiv effekt skulle innebära att leda kapital bort från fastigheter och till mer produktiva sektorer i ekonomin.
Motståndare av beskattning av markvärdet anser att tillräckliga skatteintäkter inte kan höjas genom att endast beskatta mark utan att höja markvärdet till oacceptabelt höga skattesatser. De hävdar att andra former av beskattning också måste användas, vilket utspädd fördelarna med markvärdesskatten. Om en markvärdesskatt införs felaktigt kan det leda till att värdena på fastigheter sjunker, vilket kan skada ekonomin.
Ett antal städer och länder har infört någon form av en landvärdesskatt. Harrisburg, Pennsylvania i USA har hjälpt till att återuppliva sitt centrum genom en modifierad markvärdesskatt. Den australiska staden Sydney använder också beskattning av markvärdet.