Co je historie ztrát?

Historie ztrát je dokumentovaná historie škod nebo ztrát souvisejících s daným aktivem. Tento termín, který se používá v několika různých aplikacích, je nejčastěji spojen se ztrátou hodnoty komerčních a rezidenčních nemovitostí. V mnoha případech pojišťovna připraví tzv. Zprávu o ztrátě, která podrobně popisuje všechny a všechny události, které jakýmkoli způsobem způsobily značné škody na majetku. Historie tohoto typu je pro potenciální kupující neocenitelná, protože obsah zpráv pomáhá snáze určit, zda je kupní cena a míra rizika spojeného s danou vlastností přijatelná.

Tato ztráta historie může souviset s téměř jakoukoli událostí, která způsobila nějaký druh škody na majetku. Například zpráva o historii pojistných ztrát bude zahrnovat informace o vandalismu s majetkem, který měl za následek vážné poškození budov na majetku. To by zahrnovalo vandalismus, který má významný vliv na účinnost elektrických rozvodů, vodovodních nebo klimatizačních systémů. Zahrnuto bude také jakékoli poškození samotné stavby, jako je založení budovy.

Spolu s podrobnými informacemi o rozsahu poškození bude zpráva o ztrátě obsahovat také informace o tom, co bylo učiněno pro opravu škody. Tyto informace jsou také užitečné, protože poskytují potenciálním kupujícím příležitost zjistit, zda tyto opravy byly dostatečné k náhradě škody. V případě poškozeného vodovodního systému bude budoucí kupující chtít vědět, zda byly opravy provedeny pomocí kvalitních součástí nebo vodovodních armatur, které byly nižší kvality než ty, které byly zničeny.

Poškození jakéhokoli typu jsou zahrnuta ve zprávě o historii ztrát. Spolu s vandalismem jsou rutinně zahrnuta všechna poškození způsobená vloupáním, požáry, škody způsobené přírodními událostmi, jako jsou povodně, blesky, hurikány nebo zemětřesení, a dokonce i škody způsobené netěsnou střechou. Podrobnosti, jako je časové období, ve kterém došlo ke ztrátě, náklady spojené s opravami a podrobnosti o tom, jak byly opravy provedeny, jsou často běžnými prvky v textu zprávy.

Komplexní historie ztrát neznamená pouze potenciální problémy s danou vlastností. V některých případech mohou informace obsažené ve zprávě skutečně poukazovat na výhodu vlastní majetku. Například, pokud byla střecha hlavní budovy poškozena větrem před několika lety, ale byla vyměněna zcela za použití vysoce kvalitních materiálů, skutečně to potenciálním kupcům říká, že nová střecha by měla trvat mnoho let, než musí být vyměněna. Pro lidi, kteří chtějí nemovitosti, které vyžadují krátkodobé upgrady, mohou informace tohoto typu skutečně zvýšit zájem o nemovitost, spíše než odrazovat kupující.