損失履歴とは何ですか？

a 損失履歴は、特定の資産に関連する損害または損失の文書化された履歴です。 いくつかの異なるアプリケーションで使用されていますが、この用語は、商業および住宅の価値の損失に最も一般的に関連しています。 多くの場合、保険会社は、損失履歴レポートとして知られているものを準備します このタイプの履歴は、将来の買い手にとって非常に貴重です。レポートの内容は、特定のプロパティに関連するリスクの程度とリスクの程度が許容できるかどうかを判断するのに役立つためです。

この歴史の喪失は、ある種の物的損害を引き起こしたほぼすべてのイベントに関係しているかもしれません。 たとえば、保険損失履歴報告書には、財産に対する破壊行為に関する情報が含まれます。 これには、に大きな影響を与える破壊行為が含まれます電気配線、配管、または空調システムの効率。 建物の基礎など、構造自体への損傷も含まれます。

損傷の範囲に関する詳細情報とともに、損失履歴レポートには、損害を修復するために行われたことに関する情報も含まれます。 この情報も役立ちます。これは、将来のバイヤーが、これらの修理が損害を補うのに十分かどうかを判断する機会を与えるためです。 破損した配管システムの場合、見込み客は、高品質のコンポーネントを使用して修理が行われたか、破壊されたものよりも品質が低い配管器具を使用して作成されたかどうかを知りたいと思うでしょう。

あらゆるタイプの損害は、損失履歴レポートに含まれています。 破壊行為に加えて、侵入、火災、洪水などの自然の出来事による損害に起因する損害、ligHtning、ハリケーン、または地震、さらには漏れやすい屋根によって引き起こされる損傷さえも含まれています。 損失が発生した期間、修理に含まれるコスト、修理がどのように行われたかの詳細などの詳細は、多くの場合、レポートの本文で一般的な要素です。

包括的な損失履歴は、特定のプロパティの潜在的な問題を指摘するだけではありません。 場合によっては、レポートに含まれる情報は、実際にプロパティに固有の利益を示すことができます。 たとえば、メインビルの屋根が数年前に風によって損傷を受けたが、高品質の材料を使用して完全に交換された場合、これは実際に将来のバイヤーに、新しい屋根が交換する前に何年も続くべきであることを伝えます。 短期的にアップグレードを必要とする不動産を望む人の場合、このタイプの情報は実際にバイヤーを阻止するのではなく、プロパティへの関心を高めることができます。