O que é um histórico de perdas?

A Histórico de perdas é um histórico documentado de danos ou perdas relacionadas a um determinado ativo. Embora usado em várias aplicações diferentes, o termo é mais comumente associado a uma perda no valor das propriedades comerciais e residenciais. Em muitos casos, uma companhia de seguros preparará o que é conhecido como um relatório de histórico de perdas que detalha todos os e todos os eventos que causaram danos significativos à propriedade de qualquer maneira. Histórias desse tipo são inestimáveis ​​para os possíveis compradores, pois o conteúdo dos relatórios ajuda a facilitar a determinação do preço de compra e o grau de risco associado a uma determinada propriedade.

Essa perda de histórico pode ter a ver com praticamente qualquer evento que causou algum tipo de dano à propriedade. Por exemplo, um relatório de histórico de perda de seguros incluirá informações sobre vandalismo à propriedade que resultou em danos graves aos edifícios na propriedade. Isso incluiria vandalismo que tem um efeito significativo emA eficiência dos sistemas de fiação elétrica, encanamento ou ar condicionado. Qualquer dano à estrutura em si, como a base do edifício, também será incluída.

Juntamente com informações detalhadas sobre a extensão dos danos, o relatório do histórico de perdas também incluirá informações sobre o que foi feito para reparar os danos. Essas informações também são úteis, porque oferecem aos possíveis compradores a oportunidade de determinar se esses reparos foram suficientes para compensar os danos. No caso de um sistema de encanamento danificado, um comprador em potencial vai querer saber se os reparos foram feitos usando componentes de qualidade ou acessórios de encanamento que eram de menor qualidade do que os que foram destruídos.

Os danos de qualquer tipo estão incluídos em um relatório de histórico de perdas. Juntamente com o vandalismo, qualquer dano resultante de arrombamentos, incêndios, danos causados ​​por eventos naturais, como inundações, LIGHtning, furacões ou terremotos e até danos causados ​​por um teto com vazamento são rotineiramente incluídos. Detalhes como o período em que a perda ocorreu, o custo envolvido nos reparos e os detalhes de como os reparos foram efetuados são frequentemente elementos comuns no corpo do relatório.

Um histórico abrangente de perdas não apenas aponta os problemas em potencial com uma determinada propriedade. Em alguns casos, as informações contidas no relatório podem realmente apontar para um benefício inerente à propriedade. Por exemplo, se o teto do edifício principal foi danificado pelo vento há alguns anos, mas substituiu completamente o uso de materiais de alta qualidade, isso realmente diz aos compradores em potencial que o novo telhado deve durar muitos anos antes de ser substituído. Para pessoas que desejam propriedades que exijam poucas atualizações a curto prazo, as informações desse tipo podem realmente aumentar o interesse na propriedade, em vez de desencorajar os compradores.