Co je motivovaný prodejce?

V oblasti nemovitostí se výrazem motivovaný prodejce rozumí vlastník domu, který chce svůj dům prodat. To znamená, že majitel domu je ochoten přijmout téměř jakoukoli rozumnou nabídku na koupi domu. Motivovaný prodejce se možná pokoušel prodat dům po dlouhou dobu, může se brzy přestěhovat z oblasti, nebo může jen potřebovat zlikvidovat hodnotu domova za rychlou hotovost.

Realitní agenti často uvedou, že nemovitost má motivovaného prodejce, aby vzbudil zájem o dům, který již nějakou dobu sedí na realitním trhu. Toto je běžná taktika používaná k povzbuzení kupujících, kteří jsou ve středním až nízkém příjmu, nebo těch, kteří hledají dům, který lze převrátit za účelem zisku. Motivovaný prodejce má často domov v hodnotě vyšší, než je požadovaná cena, takže to může být atraktivní pro vážné kupce domů a investory do nemovitostí.

Prodejci mohou být motivováni, pokud vlastní dům, kterému kvůli mnoha faktorům není věnována velká pozornost. Prodej domů může trpět v nežádoucích čtvrtích nebo pokud je ekonomika pomalá. Domov může být starý a potřebuje opravy a aktualizace. Motivovaný prodejce často přijme nižší nabídky, pokud se musí přesunout z oblasti kvůli nové pracovní příležitosti nebo odejít do důchodu na vhodnějším místě.

Ve většině případů mohou prodejům domů a místní ekonomice pomoci motivovaní prodejci. Vysoký počet domů na prodej, ale jen málo kupujících, může vést k chudé celkové ekonomice v dané oblasti. Když se prodej domů zvýší, signalizuje to oživení v komunitě, která povzbuzuje investory k zahájení podnikání, vytváření pracovních míst a přidané hodnotě pro region.

V některých případech může být motivovaným prodejcem někdo, kdo vlastní několik nemovitostí a snaží se snížit náklady. Může se jednat o starší osobu, která byla majitelkou již mnoho let, majitele, kteří se potýkají s daněmi a údržbou majetku, nebo někoho, kdo zdědil dům v nežádoucí oblasti. Realitní agenti obecně pomáhají při vyřizování prodeje s motivovanými prodejci a snaží se získat pro tyto nemovitosti nejlepší nabídky, aby jak prodejci, tak i oni získali dobrou návratnost prodeje.