Co je nájemné?

Nájemné, které se někdy nazývá registr nájemného, ​​je formálním dokumentem, ve kterém jsou uvedeny všechny nájemní nemovitosti ve vlastnictví konkrétního pronajímatele nebo půjčovny, a informace o cenách nájemného spojených s těmito nemovitostmi. Míra podrobnosti zahrnutá v nájemném se bude lišit v závislosti na místních zvyklostech, osobních preferencích vlastníka a v některých případech místních zákonech a předpisech, které se týkají procesu účetnictví pro místní podniky. Nájemné v jakékoli podobě poskytuje rychlý a snadný odkaz na zahrnuté nemovitosti a základní informace, které mohou být užitečné při získávání financování nebo správě záznamů o nájemcích.

Základní nájemné bude zahrnovat základní údaje o každé nemovitosti, která je aktuálně ve vlastnictví pronajímatele. Tato základní data budou zahrnovat polohu nájemní nemovitosti, ať už je tato nemovitost aktuálně obsazena nebo je prázdná, a nájemnou připojenou k této nemovitosti. Seznam může také obsahovat fyzickou adresu každé vlastnosti spolu se stručným popisem. Při použití jako součást účetních dokladů bude nájemné obvykle dokumentovat také aktuální stav plateb přijatých od nájemců, což usnadňuje určení, kteří nájemci jsou v prodlení a které jsou aktuální v jejich nájemních povinnostech.

Další podrobnosti mohou být zahrnuty do nájemného podle uvážení majitele. Například některé role označí, zda je daná nemovitost aktuálně pronajata a kdy tato nájemní smlouva vyprší. Pokud je nemovitost pronajata meziměsíčně, budou tyto informace rovněž zahrnuty. Některé půjčovny budou také zahrnovat informace o nedávných upgradech na nemovitost, poskytující vlastníkovi rychlý přehled, když nastane čas na obnovení pronájmu nebo na přípravu nedávno uvolněné nemovitosti pro nového nájemce.

V závislosti na typu informací, které jsou obsaženy v nájemném, může být tento dokument velmi užitečný, pokud se majitel rozhodne dát část nemovitosti k prodeji. Vzhledem k tomu, že role je často probíhající dokument, který zachycuje historii výpůjček, mohou být podrobnosti extrahovány a poskytnuty potenciálním kupcům. Na první pohled může kupující vidět, jak velký příjem generuje nemovitost na jednotku, stav případných nájmů, které mohou platit, a aktuální nájemné pro každou z těchto jednotek. Data tohoto typu jsou často nezbytná pro kupující, kteří vážně uvažují o koupi nájemní nemovitosti, protože pomáhá získat představu o tom, zda se nemovitost může nakonec zaplatit za sebe a stát se tvůrcem peněz.