Co je to zatížení?

Zatížení je určitý druh omezení na vlastnictví, které může bránit jeho přenosu. Zátěže mohou ovlivnit název majetku nebo mohou mít podobu omezení finančních prostředků. V obou případech zatížení omezuje volné využívání nemovitosti nebo prostředků, dokud nebude problém vyřešen. Encombrances má řadu formulářů. Mezi příklady zatížení patří zástavní práva na nemovitosti, nesplacené hypotéky, věcná břemena, nezaplacená daně z nemovitostí nebo omezení skutků. Všechny tyto zatížení jsou připojeny k názvu nemovitosti a mohou komplikovat nebo zakázat převod titulu, dokud nebudou vyřešeny. Encombrances mohou také ovlivnit tituly na jiné typy nemovitostí, jako je název automobilu.

V účetnictví lze na zatížení považovat za typ fondů. Pokud má účet zatížení, znamená to, že jsou vyčleněny prostředky na splnění požadavků na finanční odpovědnost.Přestože jsou prostředky považovány za součást účtu, nelze je utratit, protože jsou drženy za účelem zrušení návrhu zákona. Jakmile je účet zaplacen, je uvolněna zatížení a finanční prostředky jsou zaznamenány jako náklady. Vysoké školy a univerzity mohou také použít termín „zatížení“ k odkazování na blok na studentském účtu, který nebude zrušen, dokud student neproběhne s platbami.

Účetnictví Encombrance se používá v široké škále nastavení. Může to být matoucí pro lidi, kteří s tím nejsou obeznámeni, protože stav finančních prostředků nemusí být okamžitě jasný. Lze jej také použít k nadměrnému rozsvícení obsahu účtu, tím, že bude vypadat, že je účet naplněn prostředky, kdy by prostředky mohly být ve skutečnosti omezeny a již určeny pro použití jinde.

Je důležité pochopit, jak zatížení ovlivní transakci před tím, než se zavádí k transakci. FoR Příklad, s nemovitostmi, lidé, kteří se pustí do krátkého prodeje, musí vědět, že banka má konečné slovo v kupní ceně nemovitosti, protože má zástavní právo na titul a nebude uvolnit zástavní právo, pokud není splněna. Před nákupem položky, která by mohla podléhat zatížení, je také důležité prozkoumat, aby se potvrdilo, že není problém. Například někdo, kdo nakupuje nemovitost s nevyplacenými neplacenými daněmi z nemovitostí, zdědí tyto výdaje a související poplatky a daňová agentura by mohla prodat nemovitost, aby je obnovila.