Co to jest obciążenie?

Obciążenie to pewnego rodzaju ograniczenie właściwości, które mogą hamować jego przeniesienie. Obciążenia mogą wpływać na tytuł nieruchomości lub mogą przybierać formę ograniczeń funduszy. W obu przypadkach obciążenie ogranicza bezpłatne korzystanie z nieruchomości lub funduszy do czasu rozwiązania problemu. Obciążenia przybierają wiele form.

Jednym z klasycznych przypadków, w których pojawia się obciążenie, znajduje się w kontekście nieruchomości. Niektóre przykłady obciążeń obejmują zastawy na nieruchomości, zaległe hipoteki, służebności, niezapłacone podatki od nieruchomości lub ograniczenia czynów. Wszystkie te obciążenia są dołączone do tytułu nieruchomości i mogą one komplikować lub zabraniać przeniesienia tytułu, dopóki nie zostaną rozwiązane. Obciążenia mogą również wpływać na tytuły na inne rodzaje nieruchomości, takie jak tytuł samochodu.

W rachunkowości, obciążenie można postrzegać jako rodzaj utrzymywania funduszy. Gdy konto ma obciążenie, oznacza to, że fundusze są przeznaczone na spełnienie wymagań dotyczących odpowiedzialności finansowej.Chociaż fundusze są uważane za część konta, nie można ich wydać, ponieważ są uważane za zwolnienie rachunku. Po zapłaceniu rachunku obciążenie zostanie zwolnione, a fundusze są rejestrowane jako wydatek. Uczelnie i uniwersytety mogą również użyć terminu „obciążenie” w celu odniesienia się do bloku na koncie studenckim, który nie zostanie zniesiony, dopóki student nie uzyska prądu z płatnościami.

Rachunkowość obciążenia jest używana w szerokiej gamie ustawień. Może to być mylące dla osób, które się z tym nie znają, ponieważ status funduszy może nie być od razu jasny. Można go również wykorzystać do przepełnienia zawartości konta, sprawiając, że wygląda na to, że konto jest wypełnione środkami, podczas gdy w rzeczywistości fundusze mogą być ograniczone i już wyznaczone do użytku gdzie indziej.

Ważne jest, aby zrozumieć, w jaki sposób obciążenie wpłynie na transakcję przed zaangażowaniem się w transakcję. FOPrzykład, w przypadku nieruchomości ludzie, którzy rozpoczynają krótką sprzedaż, muszą wiedzieć, że bank ma ostatnie wyrok w cenie zakupu nieruchomości, ponieważ posiada zastaw w tytule i nie uwolni zastawu, chyba że jest on zadowolony. Ważne jest również badanie przed zakupem przedmiotu, który może podlegać obciążeniu, aby potwierdzić, że nie ma problemu. Na przykład ktoś, kto kupuje nieruchomość z zaległymi niezapłaconymi podatkami od nieruchomości, odziedziczy te wydatki i powiązane opłaty, a agencja podatkowa może sprzedać nieruchomość, aby je odzyskać.