Vad är en hinder?
En hinder är en slags begränsning av egendom som kan hämma dess överföring. Hantigheter kan påverka äganderätten, eller de kan ta form av begränsningar för medel. I båda fallen begränsar hinder för fri användning av fastigheten eller fonderna tills problemet är löst. Hantigheter har ett antal former.
Ett av de klassiska fallen där en hinder förekommer är i fastighetsmässigt sammanhang. Några exempel på hinder inkluderar pantelån på fastigheter, utestående inteckningar, servitut, obetalda fastighetsskatter eller gärningsbegränsningar. Alla dessa hinder är knutna till fastighetens titel, och de kan komplicera eller förbjuda överföringen av titeln tills de har lösts. Hantigheter kan också påverka titlar på andra typer av fastigheter, till exempel en biltitel.
När det gäller redovisning kan en kvantitet ses som en typ av fonder. När ett konto har en hinder, betyder det att medel avsätts för att uppfylla kraven på finansiellt ansvar. Även om medlen betraktas som en del av kontot kan de inte spenderas, eftersom de hålls kvar för att göra en räkning. När räkningen har betalats frigörs hinder och medlen bokförs som en kostnad. Högskolor och universitet kan också använda termen "hinder" för att hänvisa till ett block på ett studentkonto som inte kommer att tas upp förrän studenten blir aktuell med betalningar.
Häftighetsredovisning används i en mängd olika inställningar. Det kan vara förvirrande för människor som inte är bekanta med det, eftersom fondernas status kanske inte är omedelbart klar. Det kan också användas för att överinflata innehållet på ett konto genom att få det att se ut som kontot är fyllt med medel, när de faktiskt skulle kunna begränsas och redan har använts för användning på annat håll.
Det är viktigt att förstå hur en hinder kommer att påverka en transaktion innan du begår transaktionen. Till exempel med fastigheter måste personer som börjar på en kort försäljning veta att banken har det sista ordet i köpeskillingen för fastigheten, eftersom den har en pensionsrätt på titeln och den kommer inte att släppa pantlånen om den inte är nöjd . Det är också viktigt att undersöka innan du köper ett objekt som kan vara föremål för en hinder, för att bekräfta att det inte finns några problem. Till exempel kommer någon som köper en fastighet med utestående obetalda fastighetsskatter att erva dessa utgifter och tillhörande avgifter, och skattebyrån kan sälja fastigheten för att återkräva dem.