Hva er en heftelse?

En heftelse er en slags begrensning av eiendommer som kan hemme overføringen. Heftelser kan påvirke tittelen på eiendom, eller de kan ha form av begrensninger på midler. I begge tilfeller begrenser heftelsen fri bruk av eiendommen eller midlene til problemet er løst. Heftelser har en rekke former.

Et av de klassiske tilfellene hvor en heftelse dukker opp, er i en eiendomssammenheng. Noen eksempler på heftelser inkluderer panterett på eiendommer, utestående pantelån, servitutter, ubetalte eiendomsskatter eller skjøtebegrensninger. Alle disse heftelsene er knyttet til tittelen på eiendom, og de kan komplisere eller forby overføring av tittelen til de er løst. Heftelser kan også påvirke titler på andre typer eiendommer, for eksempel en biltittel.

I regnskap kan en heftelse bli sett på som en type fond. Når en konto har en heftelse, betyr det at det settes av midler for å oppfylle krav til økonomisk ansvar. Selv om midlene anses som en del av kontoen, kan de ikke brukes, fordi de blir holdt for å utføre en regning. Når regningen er betalt, frigjøres heftelsen og midlene blir bokført som en utgift. Høgskoler og universiteter kan også bruke begrepet "heftelse" for å referere til en blokk på en studiekonto som ikke vil bli løftet før studenten blir oppdatert med betalinger.

Hensiktsregnskap brukes i en rekke innstillinger. Det kan være forvirrende for folk som ikke er kjent med det, fordi statusen til midler kanskje ikke umiddelbart er klar. Det kan også brukes til å overinflate innholdet i en konto, ved å få det til å se ut som kontoen er fylt med midler, når midlene faktisk kan være begrenset og allerede er utpekt til bruk andre steder.

Det er viktig å forstå hvordan en heftelse vil påvirke en transaksjon før du forplikter deg til transaksjonen. For eksempel, med eiendommer, som tar fatt på et kort salg trenger å vite at banken har det endelige ordet i kjøpesummen for eiendommen, fordi den har en panterett på tittelen, og den vil ikke frigjøre panten med mindre den er fornøyd . Det er også viktig å undersøke før du kjøper en gjenstand som kan være gjenstand for heftelse, for å bekrefte at det ikke er noe problem. For eksempel vil noen som kjøper en eiendom med utestående ubetalte eiendomsskatter arve disse utgiftene og de tilhørende avgiftene, og skattebyrået kan selge eiendommen for å gjenopprette dem.