Was ist eine Belastung?
Eine Belastung ist eine Art Einschränkung der Eigenschaft, die ihre Übertragung hemmen kann. Belastungen können den Eigentumstitel beeinflussen, oder sie können in Form von Mittelbeschränkungen annehmen. In beiden Fällen schränkt die Belastung die freie Nutzung der Eigenschaft oder des Geldes ein, bis das Problem behoben ist. Belastungen dauern eine Reihe von Formen.
Einer der klassischen Fälle, in denen eine Belastung erscheint, befindet sich in einem Immobilienkontext. Einige Beispiele für Belastungen umfassen Grundpfandrechte für Immobilien, ausstehende Hypotheken, Erleichterungen, unbezahlte Grundsteuern oder Urkundenbeschränkungen. Alle diese Belastungen sind mit dem Titel der Immobilien verbunden und können die Übertragung des Titels bis zur Auflösung komplizieren oder verbieten. Belastungen können auch Titel zu anderen Arten von Eigenschaften beeinflussen, z. B. einen Auto -Titel. Wenn ein Konto eine Belastung hat, bedeutet dies, dass die Mittel für die finanziellen Haftungsanforderungen bereit sind.Obwohl die Mittel als Teil des Kontos angesehen werden, können sie nicht ausgegeben werden, da sie festgehalten werden, eine Rechnung zu entlassen. Sobald die Rechnung bezahlt ist, wird die Belastung veröffentlicht und die Mittel werden als Kosten aufgezeichnet. Hochschulen und Universitäten können auch den Begriff „Belastung“ verwenden, um auf einen Block auf einem Studentenkonto zu verweisen, der erst aufgehoben wird, wenn der Schüler mit Zahlungen aufstrichen wird.
Die Abrechnungsbilanzierung von
wird in einer Vielzahl von Einstellungen verwendet. Es kann für Menschen, die nicht damit vertraut sind, verwirrend sein, da der Status von Geldern möglicherweise nicht sofort klar ist. Es kann auch verwendet werden, um den Inhalt eines Kontos zu übertreffen, indem es so aussieht, als ob das Konto mit Geldern gefüllt ist, obwohl die Mittel tatsächlich eingeschränkt und bereits für die Verwendung an anderer Stelle bestimmt werden können.
Es ist wichtig zu verstehen, wie sich eine Belastung auf eine Transaktion auswirkt, bevor sich die Transaktion verpflichtet. FoIn R -Beispiel müssen Personen, die sich mit einem Leerverkauf befassen, wissen, dass die Bank das letzte Wort im Kaufpreis der Immobilie hat, da es ein Pfandrecht am Titel hat und das Pfandrecht nicht freigibt, es sei denn, es ist zufrieden. Es ist auch wichtig, vor dem Kauf eines Artikels zu recherchieren, der einer Belastung ausgesetzt sein könnte, um zu bestätigen, dass es kein Problem gibt. Zum Beispiel wird jemand, der eine Immobilie mit ausstehenden unbezahlten Grundsteuern kauft