Was ist eine Belastung?
Eine Belastung ist eine Art Eigentumsbeschränkung, die ihre Übertragung hemmen kann. Belastungen können sich auf die Eigentumsrechte auswirken oder in Form von Fondsbeschränkungen auftreten. In beiden Fällen schränkt die Belastung die freie Nutzung des Eigentums oder der Gelder ein, bis das Problem gelöst ist. Belastungen nehmen eine Reihe von Formen an.
Einer der klassischen Fälle, in denen eine Belastung auftritt, ist im Immobilienkontext. Einige Beispiele für Belastungen sind Grundpfandrechte, ausstehende Hypotheken, Dienstbarkeiten, unbezahlte Grundsteuern oder Beschränkungen für Urkunden. Alle diese Belastungen hängen mit dem Eigentum der Immobilie zusammen und können die Übertragung des Eigentums erschweren oder verbieten, bis sie gelöst sind. Belastungen können sich auch auf Titel anderer Eigentumsarten auswirken, z. B. auf einen Autotitel.
In der Rechnungslegung könnte eine Belastung als eine Art Fondsbestand angesehen werden. Wenn ein Konto eine Belastung aufweist, bedeutet dies, dass Mittel zur Deckung der finanziellen Haftpflichtanforderungen bereitgestellt werden. Obwohl die Gelder als Teil des Kontos betrachtet werden, können sie nicht ausgegeben werden, da sie zur Begleichung einer Rechnung aufbewahrt werden. Sobald die Rechnung bezahlt ist, wird die Belastung freigegeben und das Geld als Aufwand verbucht. Colleges und Universitäten können den Begriff „Belastung“ auch für eine Sperre auf einem Studentenkonto verwenden, die erst aufgehoben wird, wenn der Student mit den Zahlungen auf dem Laufenden ist.
Die Belastungsabrechnung wird in einer Vielzahl von Umgebungen eingesetzt. Es kann für Leute verwirrend sein, die nicht damit vertraut sind, da der Status der Gelder möglicherweise nicht sofort klar ist. Es kann auch verwendet werden, um den Inhalt eines Kontos zu überladen, indem es so aussieht, als ob das Konto mit Geldern gefüllt ist, obwohl die Geldmittel eingeschränkt und bereits für eine andere Verwendung vorgesehen sein könnten.
Es ist wichtig zu verstehen, wie sich eine Belastung auf eine Transaktion auswirkt, bevor Sie sich zur Transaktion verpflichten. Bei Immobilien beispielsweise müssen Leerverkäufer wissen, dass die Bank das letzte Wort beim Kaufpreis der Immobilie hat, da sie ein Eigentumspfandrecht besitzt und das Pfandrecht erst freigibt, wenn es erfüllt ist . Es ist auch wichtig, vor dem Kauf eines Artikels, der einer Belastung ausgesetzt sein könnte, Nachforschungen anzustellen, um sicherzustellen, dass kein Problem vorliegt. Zum Beispiel erbt jemand, der eine Immobilie mit ausstehenden unbezahlten Grundsteuern kauft, diese Ausgaben und die damit verbundenen Gebühren, und die Steuerbehörde könnte die Immobilie verkaufen, um sie zurückzugewinnen.