Wat is een last?
Een bezittingen is een soort beperking op eigenschap die de overdracht kan belemmeren. Weters kunnen de titel van eigendom beïnvloeden, of ze kunnen de vorm aannemen van beperkingen op fondsen. In beide gevallen beperkt de bezwaren het gratis gebruik van het onroerend goed of de fondsen totdat het probleem is opgelost. Betwikkelingen nemen een aantal vormen aan.
Een van de klassieke gevallen waarin een bezittingen verschijnt, is in een onroerendgoedcontext. Enkele voorbeelden van lasten omvatten pandrechten op onroerend goed, uitstaande hypotheken, erfdienstbaarheden, onbetaalde onroerendgoedbelasting of aktebeperkingen. Al deze lasten zijn verbonden aan de titel van het onroerend goed, en ze kunnen de overdracht van de titel compliceren of verbieden totdat ze zijn opgelost. Vastwekken kunnen ook titels beïnvloeden voor andere soorten eigendommen, zoals een autotitel.
In de boekhouding kan een bezwaring worden gezien als een soort geld dat wordt vastgehouden. Wanneer een account een bezwaring heeft, betekent dit dat fondsen worden gereserveerd om te voldoen aan de vereisten voor financiële aansprakelijkheid.Hoewel de fondsen als onderdeel van de rekening worden beschouwd, kunnen ze niet worden besteed, omdat ze worden vastgehouden om een rekening te ontladen. Zodra de factuur is betaald, wordt de bezittingen vrijgegeven en worden de fondsen als een uitgave opgenomen. Hogescholen en universiteiten kunnen ook de term 'bezwaarring' gebruiken om te verwijzen naar een blok op een studentenaccount dat niet zal worden opgeheven totdat de student actueel wordt met betalingen.
Acumbrance Accounting wordt gebruikt in een breed scala aan instellingen. Het kan verwarrend zijn voor mensen die er niet bekend mee zijn, omdat de status van fondsen misschien niet meteen duidelijk is. Het kan ook worden gebruikt om de inhoud van een account over te infleren, door het te laten lijken alsof het account gevuld is met fondsen, terwijl de fondsen in feite kunnen worden beperkt en al voor gebruik elders worden aangeduid.
Het is belangrijk om te begrijpen hoe een bezetting een transactie zal beïnvloeden voordat hij zich aan de transactie verbindt. FoR Voorbeeld, met onroerend goed, moeten mensen die een korte verkoop beginnen te weten dat de bank het laatste woord heeft in de aankoopprijs van het onroerend goed, omdat het een retentierecht op de titel heeft en het retentierecht niet vrijgeeft tenzij het tevreden is. Het is ook belangrijk om onderzoek te doen voordat je een item aankoopt dat kan worden onderworpen aan een last, om te bevestigen dat er geen probleem is. Iemand die bijvoorbeeld een onroerend goed koopt met uitstaande onbetaalde onroerendgoedbelasting, zal deze kosten en de bijbehorende vergoedingen erven, en het belastingagentschap zou het onroerend goed kunnen verkopen om ze terug te vorderen.