Hvad er en huslejerulle?
Nogle gange kaldet et hus over huslejer, er en huslejerulle et formelt dokument, der viser alle de lejeboliger, der ejes af en bestemt udlejer eller et udlejningsfirma, og oplysninger om de lejepriser, der er forbundet med disse ejendomme. Graden af detaljer, der er inkluderet i en huslejerulle, varierer afhængigt af lokal skik, ejerens personlige præferencer og i nogle tilfælde lokale love og regler, der har at gøre med regnskabsprocessen for lokale virksomheder. I enhver form giver huslejerullen en hurtig og nem reference til de involverede ejendomme sammen med grundlæggende oplysninger, der kan være nyttige til at skaffe finansiering eller styre lejerejournaler.
En grundlæggende huslejerulle indeholder vigtige data om hver ejendom, der nu ejes af en udlejer. Disse grundlæggende data vil omfatte placeringen af lejeboligen, uanset om denne ejendom i øjeblikket er besat eller står tom, og lejeprisen knyttet til denne ejendom. Rullen kan også omfatte den fysiske adresse på hver ejendom sammen med en kort beskrivelse. Når det bruges som en del af regnskabsdokumenterne, vil huslejerullen normalt også dokumentere den aktuelle status for betalinger, der er modtaget fra lejere, hvilket gør det nemt at bestemme, hvilke lejere der er bagud, og hvilke der er aktuelle i deres lejepligt.
Yderligere oplysninger kan medtages på huslejen efter ejerens skøn. For eksempel angiver nogle ruller, om en given ejendom i øjeblikket er lejet, og hvornår denne lejekontrakt udløber. Hvis ejendommen lejes en måned til måned-basis, vil disse oplysninger også blive inkluderet. Nogle udlejningsruller vil også indeholde oplysninger om nylige opgraderinger af ejendommen, hvilket giver ejeren en hurtig reference, når det er tid til at fornye en lejekontrakt eller forberede en nylig ledig ejendom til en ny lejer.
Afhængig af den type information, der er inkluderet i huslejerullen, kan dette dokument være meget nyttigt, når ejeren vælger at placere et stykke fast ejendom til salg. Da rullen ofte er et igangværende dokument, der fanger lejehistorik, kan detaljerne udtrækkes og leveres til potentielle købere. På et øjeblik kan køberen se, hvor meget indkomst ejendommen genererer pr. Enhed, status for eventuelle lejeaftaler, der måtte være gældende, og den aktuelle leje for hver af disse enheder. Data af denne type er ofte vigtige for købere, der seriøst overvejer at købe en lejebolig, da det hjælper med at få en idé om, hvorvidt ejendommen i sidste ende kan betale for sig selv og blive en penge maker.