Co je krátký prodej?

Krátký prodej je typ transakce nemovitostí, ve kterém se nemovitost prodává za částku nižší než banka. Jak naznačuje termín „krátký prodej“, banka přichází „krátká“, ale může se rozhodnout, že umožnění prodat nemovitost je lepší řešení než vyloučení na něm a řešení prodeje tímto způsobem. Krátké prodeje obvykle používají lidé, kteří dluží více ve svých domovech, než je domov, nebo jednotlivci, kteří mají potíže s prováděním hypotečních splátek. V některých případech to může být provedeno poté, co banka začala vydávat oznámení o tom, že dlužník je ve výchozím nastavení na půjčku, a v jiných případech může dlužník uznat, že se blíží problém a rozhodnout se pro aktivní kontaktování banky. V zásadě musí dlužník požádat o povolení banky k prodeji nemovitosti za méně než dlužník dlužníka, s dlužníkem a poté se otočíR částka prodeje bance.

Banky obvykle chtějí obnovit celou částku půjčky, pokud je to možné. Chtějí se však také vyhnout vyloučení na nemovitosti, protože uzavření trhu může být časově náročné a drahé a banka nechce nakonec vlastnit nemovitost a musí jej prodat. Z tohoto důvodu, pokud může dlužník předložit banku přesvědčivý případ, může banka naznačit, že bude zvážit krátký prodej.

V krátkém prodeji, když je nemovitost uvedena u realitního agenta, je prodej označen jako „podmíněný dohodu o krátkém prodeji“. Každá nabídka nabídky prodávajícímu musí být také předložena bance a banka má právo odmítnout nabídky. Jakmile banka přijme nabídku, může k prodeji nemovitosti dojít tak, jak by to bylo normálně, a když je prodej dokončen, banka dostane výtěžek.

Pro dlužníky, procházení krátkých salE je rozhodně lepší, než být zabaven. Krátký prodej bude stále negativně ovlivnit úvěrovou zprávu, ale ne tak vážně, a umožňují dlužníkovi dostat se zpod dluhu. Dlužníci by si měli být vědomi toho, že dluh není nutně vždy odpuštěn při prodeji, a vyplatí se, aby právníka přezkoumala podmínky smlouvy o krátkém prodeji, aby určila, zda banka odpustí dluh. Pokud je dluh odpuštěn, je také považován za zdanitelný příjem, což znamená, že dlužník bude muset vyhlásit a zaplatit daně z něj přicházet daňový čas.

Lidé, kteří mají zájem o nákup nemovitostí, mohou s tímto typem transakce někdy hodně získat. Proces je však o něco více zapojen a podléhá schválení banky, což může být stresující. Kromě toho by se potenciální kupující měli vždy podívat na ceny srovnatelných nemovitostí v této oblasti, zejména pokud dojde k poklesu hodnot nemovitostí, protože ve skutečnosti může být levnější nakupovat na otevřeném trhu thNabídka na krátký prodej nebo uzavřený domov.