¿Qué es una venta corta?
Una venta corta es un tipo de transacción inmobiliaria en la que se vende una propiedad por un monto menor que el banco se debe. Como implica el término "venta corta", el banco aparece "corto", pero puede decidir que permitir que la propiedad se venda es un mejor trato que la ejecución hipotecaria y manejar la venta de esa manera. Las ventas cortas suelen ser utilizadas por personas que deben más en sus hogares de lo que vale la casa, o por personas que tienen dificultades para realizar sus pagos de la hipoteca.
Para que se realice una venta corta, el titular de la hipoteca debe acercarse al banco y solicitar una venta corta. En algunos casos, esto se puede hacer después de que el Banco comenzó a emitir avisos que indican que el Esencialmente, el prestatario debe pedir permiso del banco para vender la propiedad por menos de lo que debe el prestatario, con el prestatario y luego girar over El monto de la venta al banco.
Los bancos generalmente desean recuperar el monto total de un préstamo, si es posible. Sin embargo, también quieren evitar la ejecución hipotecaria en una propiedad, porque la ejecución hipotecaria puede llevar mucho tiempo y costoso, y el banco no quiere terminar la propiedad y tener que venderla. Por esta razón, si un prestatario puede presentar un caso persuasivo al banco, el banco puede indicar que considerará una venta corta.
En una venta corta, cuando la propiedad figura con un agente de bienes raíces, la venta se describe como "contingente en el acuerdo de venta corta". Cada oferta ofrecida al vendedor también debe presentarse al banco, y el banco tiene derecho a rechazar ofertas. Una vez que el banco acepta una oferta, la venta de la propiedad puede ocurrir como lo haría normalmente, y cuando la venta está completa, el banco obtiene los ingresos.
para los prestatarios, pasando por una sal cortaE es definitivamente mejor que estar ejecutado. Las ventas cortas aún afectarán negativamente un informe de crédito, pero no tan severamente, y permiten que un prestatario salga de la deuda. Los prestatarios deben tener en cuenta que la deuda no siempre se perdona en la venta, y vale la pena hacer que un abogado revise los términos del acuerdo de venta corto para determinar si el banco está perdonando o no la deuda. Si se perdona la deuda, también se trata como un ingreso imponible, lo que significa que el prestatario deberá declararla y pagar impuestos al tiempo de impuestos.
Las personas interesadas en comprar bienes raíces a veces pueden obtener un buen trato con este tipo de transacción. Sin embargo, el proceso está un poco más involucrado y está sujeto a la aprobación del banco, lo que puede ser estresante. Además, los compradores potenciales siempre deben echar un vistazo a los precios en propiedades comparables en el área, especialmente si hay una recesión en los valores inmobiliarios, ya que en realidad puede ser más barato comprar en el mercado abierto.y hacer una oferta en una venta corta o una casa embargada.