空売とは何ですか？

空売りは、不動産取引の一種であり、銀行が未払いの金額で販売されています。 「空売り」という用語が意味するように、銀行は「ショート」になりますが、不動産を販売することを許可することは、それを差し押さえ、そのように販売を処理するよりも良い取引であると決定するかもしれません。空売りは通常、家よりも多くの家よりも多くの人がいる人や住宅ローンの支払いをするのが困難な個人によって使用されます。場合によっては、これは銀行がローンのデフォルトであることを示す通知の発行を開始した後に行われることがあり、他の例では、借り手は問題が迫っていることを認識し、銀行への連絡を積極的に取得することを選択するかもしれません。基本的に、借り手は銀行から借り手が借りているよりも少ないために不動産を売るために許可を求めなければなりません。r銀行への販売額。

銀行は通常、可能であれば、ローンの全額を回収したいと考えています。ただし、差し押さえには時間がかかる費用がかかる可能性があり、銀行は不動産を所有して販売しなければならないため、不動産の差し押さえを避けたいと考えています。このため、借り手が説得力のある事件を銀行に提起できる場合、銀行は空売りを検討することを示すかもしれません。

空売りでは、不動産が不動産業者とともにリストされている場合、売却は「空売り契約を条件とする」と説明されます。売り手に入札されたすべてのオファーも銀行に提出する必要があり、銀行には申し出を拒否する権利があります。銀行が申し出を受け入れると、不動産の売却は通常どおりに発生する可能性があり、販売が完了すると、銀行は収益を得ることができます。

借り手のために、短いサルを通過しますEは、差し押さえられるよりも間違いなく優れています。空売りは依然として信用報告書に悪影響を及ぼしますが、それほど厳しくはなく、借り手が債務から抜け出すことを可能にします。借り手は、債務が必ずしも売却で常に許されているわけではないことに注意する必要があり、銀行が債務を許しているかどうかを判断するために、弁護士に空売り契約の条件を検討することは有益です。債務が許された場合、それは課税所得としても扱われます。つまり、借り手はそれを宣言し、税務時間に税金を支払う必要があります。

不動産の購入に興味のある人は、このタイプの取引にかなりの取引をすることがあります。ただし、プロセスはわずかに関与しており、銀行の承認の対象となります。これはストレスが多い場合があります。さらに、潜在的なバイヤーは、特に不動産価値が低迷している場合は、実際にオープンマーケットで購入する方が安価な場合に、地域の同等の物件の価格を常に確認する必要があります。空売りまたは差し押さえられた家で申し出をする。