Jaké jsou náklady na obsazení?

Náklady na obsazení jsou náklady spojené s užíváním prostor, jako jsou výrobní zařízení, kanceláře nebo maloobchodní prostory. Může být významným přispěvatelem k celkovým provozním nákladům a je důležité vzít v úvahu tento faktor při hodnocení finanční situace podniku. Společnosti také přemýšlejí o tomto problému, když se připravují na přemístění nebo otevření nového umístění, protože chtějí zajistit, aby náklady na obsazení nepřesáhly plánovaný příjem nebo aby společnost v budoucnu nebyla vystavena problémům s peněžními toky. Nástroj nazvaný poměr nákladů na obsazenost může být použit, aby pomohl společnosti vypočítat přiměřené množství peněz, které lze utratit za tyto obchodní výdaje.

Platby nájemného nebo hypotéky jsou důležitým přispěvatelem k nákladům na obsazování spolu s daněmi z majetku, pojištěním a poplatky, které mohou být vyžadovány pro provoz v daném komplexu nebo oblasti. Kromě toho může mít podnik náklady na montáž spojené s instalací zařízení a spotřebního materiálu. Marketing, který přiláká lidi na místo, může být odměnou za maloobchodní náklady na obsazení, protože firma chce, aby lidé věděli, že obchod existuje. Pokud je obchod v odlehlé oblasti, je třeba na marketing přilákat více peněz, aby byli zákazníci přitahováni.

Některé náklady jsou fixní, zatímco jiné mohou být flexibilnější. Obslužné programy se mohou přesouvat z měsíce na měsíc, stejně jako pravidelné výdaje, jako je placení zahradníka nebo zprovoznění dekoračních služeb. Některé obchody mohou například zdobit prázdniny, v tom případě je to část nákladů na obsazenost, protože dekorace se používají k tomu, aby byl prostor pro zákazníky přitažlivější. Všechny tyto náklady lze sčítat a určit, kolik peněz společnost utratí nebo očekává, že utratí, na daném místě.

Chcete-li zjistit poměr nákladů na obsazenost, lze toto číslo vydělit tržbami. Vysoké poměry mohou naznačovat, že společnost může být v budoucnu vystavena problémům s peněžními toky, protože peníze přinesené prodejem se blíží nákladům na udržování provozu zařízení. Nižší ukazatele ukazují, že společnost utrácí menší část svého prodeje za obsazení, a tak má k dispozici peníze na správu dalších obchodních nákladů. Kromě toho může být společnost schopna investovat do rozvoje a dalších činností, které v průběhu času rostou.

Interní finanční zprávy mohou diskutovat o nákladech na obsazování a o způsobech, jak je kontrolovat, pokud existují obavy týkající se výdajů společnosti. Může to být také předmětem zájmu, když společnost žádá o půjčky, protože finanční instituce chtějí ujištění, že si společnost může dovolit náklady na dluhovou službu. Výroční zprávy a podobné finanční informace také obsahují tyto informace ve prospěch investorů, kteří chtějí více informací o provozních nákladech společnosti.